新聞目錄
1.公布全新戰略，維州長上任后首次訪華！
2.墨市長怒噴遊行，一天4場致交通癱瘓！
3.墨房市火爆，佔澳最受歡迎地區7/10！
4.通勤者福音，墨155億工程即將運營！
5.十年少賺$6000億，澳年輕人買房難原因揭曉！
1. 公布全新戰略，維州長上任后首次訪華！
據澳洲新聞集團報道，維州州長Jacinta Allan將在首次北京之行中公布一項全新對華戰略。一周前，前任州長Daniel Andrews因現身九三閱兵而引發外交輿論爭議。
Allan期望在下周一的關鍵會談后，中國能加大對維州的投資。她表示，此行目標包括「推動旅游業發展、拓展教育合作機會，以及探索醫療科技、清潔能源等領域的合作空間」。
這是Allan出任州長以來首次對中國進行正式訪問。而Andrews在新冠疫情前每年都會訪華，2023年他最後一次以州長身份訪華時，並未攜帶任何媒體隨行。
對於Andrews此前引發爭議的行程，Allan及其內閣部長們均迴避了相關問題，表示Andrews此行屬於私人行程：「Daniel現在是普通公民，作為普通公民，我並不清楚每位普通公民的出行計劃。」
儘管反對黨強烈譴責Andrews近期的訪華行程，但對華事務仍是維州自由黨黨魁Brad Battin的重點工作之一。他計劃在今年晚些時候前往中國。
Allan表示：「一個團結的維州，應當是多元文化的維州，在這裏每個人都舉足輕重，每個人都享有平等地位。」
2. 墨市長怒噴遊行，一天4場致交通癱瘓！
澳洲九號台新聞9月13日報道，墨爾本恐將在本周末出現極端混亂的場面。僅周六，CBD就將出現4場遊行示威。
由於極右翼和極左翼團體將同時舉行遊行示威，維州警方已獲授權採取額外措施，以預防任何潛在暴力事件的發生。
根據這項額外授權，直至本周日晚8點前，維州警方可進行武器搜查，並要求抗議者取下面部遮蓋物。
由於當局擔心街頭的遊行示威可能升級為暴力衝突，維州警方還將在墨爾本CBD增派警力維持秩序。警方表示，增派警力是對兩周前墨爾本街頭一起暴力衝突的直接回應。
墨爾本市長Nick Reece則對遊行示威者表達了強烈不滿，他表示，墨爾本居民和他本人都已經「受夠了」。
「現在的墨爾本如同《星球大戰》里的打鬥現場，混亂不堪。」計劃于周末前往墨爾本CBD的民眾被建議重新考慮出行計劃，並做好交通嚴重擁堵的心理準備。
3. 墨房市火爆，佔澳最受歡迎地區7/10！
根據最新研究，墨爾本Dandenong地區被評為「全澳首次置業者之都」。全澳最受首次置業者歡迎的十個區域，有七個都在墨爾本。
這份由PropTrack與CBA銀行聯合發布的《首次置業者報告》指出，儘管澳洲整體房價高漲、利率不穩定，但如今的首次置業者出手頻率甚至比疫情前還要高。
這也反映出，在政府補助、利率下調等多重利好因素下，首次置業者正加速入市，某些熱門區域甚至有望引爆新一輪房市熱潮。
報告顯示，全澳首次置業者搜索熱度最高的十大區域中，有七個在墨爾本。榜單中僅有堪培拉的Gungahlin和Molonglo、以及塔州霍巴特的西北區躋身前十：Dandenong- Melbourne
Brunswick – CoburgMelbourne
Darebin – NorthMelbourne
Moreland – NorthMelbourne
Gungahlin- Canberra
Casey – SouthMelbourne
Molonglo- Canberra
Maribrynong- Melbourne
Wyndham- Melbourne
Hobart–North West
根據澳洲統計局最新數據，過去一個財年，維州共發放38,472筆首次職業房貸，佔全澳首次置業房貸總數的三分之一以上，遠超其他州。
墨爾本較強的住房可負擔能力，部分原因在於過去幾十年，大量新房開發集中在郊區。這也意味著墨爾本的城市結構更適合發展「外延型剛需房市」。
CBA還預計，今年將再降一次息，並預測2025年澳洲房價將整體上漲6%，2026年再漲4%。
4. 通勤者福音，墨155億工程即將運營！
據澳洲新聞集團報道，墨爾本耗資155億澳元打造的Metro Tunnel終於迎來收尾階段，最快可能在三個月內通車運營。
據項目高級負責人透露，目前Metro Tunnel的信號系統和其他複雜技術測試進展「非常順利」。儘管仍存在一些挑戰，但整個項目依然有望在年底前如期開放。項目團隊計劃在今年11月底或12月進行「軟啟動」，以便觀察和調整，確保新線路的穩定性。
這個「軟啟動」將分三階段進行：第一階段是啟動運行，第二階段是增加高峰時段的列車頻次，第三階段則將全面優化墨爾本公共交通時刻表，將新線路帶來的效益最大化。
Metro Tunnel項目總監Ben Ryan表示，2024年初以來，Arden站已完成了數千小時的測試：「我們把這裏作為試驗田，將所有測試流程在此完善，然後再複製到其他四個車站。」
目前，列車已在這條9公里的雙隧道內累計運行了超過26.5萬公里，相當於「繞地球跑了六圈」。
維州交通基建部長Gabrielle Williams也表示，Arden站未來也將成為一個重要的區域樞紐：「這裏將發展成一個大型社區，承載數千居民和工作崗位，連接CBD、Parkville和St Kilda等核心區域。」
5. 十年少賺$6000億，澳年輕人買房難原因揭曉！
據RealEstate網站9月13日報道，澳洲年輕人一直在為攢夠買房首付而苦苦掙扎，而原因或許就在這裏。
一份最新報告指出，2012年至2022年間，澳洲工資增幅處於歷史低位，累計造成約6000億澳元的工資損失，這正是許多年輕購房者被擋在房市之外的關鍵原因。
這份由智庫Per Capita發布的報告《失去的十年》（The Lost Decade）詳細揭示了，由於工資增長乏力，普通收入者在這十年間損失了多少收入。而與此同時，房價卻以驚人的速度飆升，兩者間的差距不斷拉大。
數據顯示，這一時期工資年均僅上漲0.2%，這意味著到2025年，平均工資要比按照歷史平均增長幅度推算的水平，低了約1.2萬澳元。
工資停滯疊加房價飛漲，讓千禧一代和Z世代幾乎被徹底擠出房市，很多人認為，唯一的出路就是依靠父母或家人的經濟支持。
不過，報告也指出，自2022年9月以來，澳洲的實際工資已重現增長。從2022年9月至去年12月，工資在國民收入中的佔比上升了3.8個百分點，而利潤佔比則下降了4.6個百分點。
這意味著，住房可負擔性或許正重新出現在地平線上，年輕購房者仍有希望實現他們的置業夢想。
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