這群當年買了公寓的墨爾本人，太倒霉了…
居民們太慘了
維州政府將 「住公寓」 視為解決未來住房問題的核心。
但是對於一些早年提前 「上車」 了公寓的墨爾本人來說，
現在卻遭遇了如同噩夢一般的不幸…
墨爾本South Yarra一棟問題重重的老公寓樓的業主們如今面臨高達2400萬澳元的維修賬單，
這一不幸遭遇也引發外界的擔心：類似的豆腐渣工程是否會在政府推動高密度住宅的計劃中再次上演。
這棟名為South Yarra Square的四層公寓位於Commercial Road上，共有46戶居民。
業主們正在向政府求助，希望獲得援助資金，用於修復建築中存在的重大安全隱患，
包括易燃的聚苯乙烯外牆板、劣質的水管系統，以及不穩定的地基結構。
業主委員會主席Samantha Scherma表示：維州相關監管部門和墨爾本市政府在上世紀90年代建築完工並批准入住前，
未能阻止這些不合規的施工行為，因此負有不可推卸的責任。
但由於維州《建築法》中設有10年訴訟時效限制，
而這些缺陷是在近五年內才陸續被發現，業主們目前幾乎無法通過法律途徑追責。
Scherma說：這真的非常令人沮喪。
為了確保安全，我們已經動用了儲蓄，還賣掉了投資房來應急做了初步結構加固。
但即便如此，我們可能還是會最終失去家園，甚至面臨破產…
這棟公寓最初是按醫療中心的標準設計建造的，地理位置正對Alfred醫院。
但中途開發過程曲折複雜，施工期間規劃發生變更，最終轉為住宅用途。
1995年，時任維州規劃廳長Robert Maclellan曾介入此案，
責令開發商因超出規劃高度1.29米而向州政府支付15萬澳元罰款，但最終該建築得以保留原樣。
該事件於2022年再度被提起，當時因連續陰雨，公寓地下室出現積水，引發了結構方面的工程檢查。
隨後的一系列勘察發現了更多問題，全部修復費用高達2420萬澳元。
用Scherma的話說：這個數字令人絕望。
她呼籲政府出台更有力的保護措施，防止購房者在入住多年後仍被迫承擔巨額維修費用。
尤其是在維州政府正推動通過加快審批和減少管制來促進老城區高密度開發的背景下，她認為問題更應引起重視。
她說：對很多普通人來說，買房是人生最大的一筆投資。
如果出現我們這樣的情況，後果簡直是災難性的。
未來肯定還會有更多類似的案例。
在建築監管方面，維州政府已於今年5月通過立法，強化對購房者的保護。
例如，將對公寓開發引入 「開發商保證金制度」，
要求開發商繳納相當於建設成本2%的押金，
若日後發現建築缺陷，該筆資金可用於維修。
兩年後若未發現問題，這筆押金則退還開發商。
此外，政府也正在研究建立 「10年建築缺陷責任制度」，以保障公寓業主的長期權益。
但上述改革措施都無法幫助Scherma和她所在的公寓居民，
因為他們發現問題的時間，遠遠超出了當前法律允許的追責範圍。
墨爾本City Council方面則以正在進行法律程序為由，拒絕對South Yarra Square的具體問題發表評論。
維州政府方面則未對媒體的置評請求作出回應。
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