炸了: 華人女首富竟不是加拿大稅務居民? 坐擁3家商場＋豪宅, 要拿下TheBay門店
號稱加拿大華人女首富的劉偉宏(Weihong Liu，英文名Ruby Liu)再被爆出猛料！
這位坐擁三家卑詩購物中心＋豪宅的億萬富豪，竟然還「不是加拿大的稅務居民」！
華人女首富竟不是加拿大稅務居民
據溫哥華太陽報、Postmedia等媒體報道，劉偉宏目前在卑詩擁有三家購物中心、一座高爾夫球場，還擁有溫哥華富人區UBC附近的豪宅，媒體常常稱她是「溫哥華的億萬富豪」。
目前，劉偉宏正在安省發起一宗有爭議的訴訟，她試圖接掌加拿大國寶級零售商哈德遜灣百貨(Hudson』s Bay Company)旗下25家門店租約，該公司目前正處於破產保護階段。
劉偉宏表示，自己準備斥資4.69億加元，但房東們幾乎都反對她的競購。
劉偉宏表示，十多年前她就搬到加拿大，先後在維多利亞、納奈莫(Nanaimo)買下商場，還收購了大溫哥華地區附近、位於原住民土地上的大型購物中心Tsawwassen Mills，這家購物中心目前擁有200多家門店。
兩年前，她甚至還帶著一位獨立攝影師，參觀了自己位於溫哥華卑詩大學(UBC)附近的豪宅。
然而你以為像她這樣的人，就一定要在加拿大交稅嗎？未必。
劉偉宏最近向安省法院提交的文件顯示，她不是加拿大公民。
根據卑詩省新的透明度登記制度，她必須申報所有「擁有國籍或永久居留權的國家」。她只填了一個答案：「中國」，而中國法律不承認雙重國籍。
劉曾對維多利亞時報記者表示，她是加拿大永久居民，她的女兒也喜歡住在這裏。但在法庭文件中，卻完全沒有提到她在加拿大的任何移民身份。
此外，她在文件中填報的現居地址並非溫哥華豪宅，而是「中國廣東深圳英谷別墅」。
當被問及她是否是「加拿大《所得稅法》意義上的居民」時，劉勾選了「否」。
專家解讀：稅務居民到底怎麼算
在未提及劉女生名字的情況下，Postmedia聯繫了移民專家和加拿大稅務局(CRA)，希望了解為什麼一個與加拿大關係如此密切的人，卻可能不是稅務居民。
上周，Postmedia多次通過劉在加拿大的公司試圖聯繫她，但截至目前仍沒有得到回復。
溫哥華知名移民律師理查德·科蘭德(Richard Kurland)則表示，加拿大永久居民是否可以聲稱自己不是稅務居民，一直存在爭議。
科蘭德是Lexbase通訊的作者，經常出席國會聽證。他回憶說，自己對此也曾非常困難。甚至還曾問過前保守黨移民部長康尼(Jason Kenney)：為什麼移民能夠擁有加拿大永久居民身份，但卻無需成為稅務居民呢？
卑詩省退休移民律師海曼(Sam Hyman)表示，正常情況下，「判斷一個進入加拿大的個人是否成為加拿大稅務居民，最重要的因素是他是否在加拿大建立了居住關係。」
海曼說，通常情況下，一個人如果一年中在加拿大至少居住了183天，就會成為稅務居民。
「一旦成為加拿大稅務居民，就必須申報全球收入，並據此繳稅，除非適用相關協定或條約。」他說。
加拿大稅務局回應
根據加拿大稅務局官網，還有其他標準會讓人被視為稅務居民，例如：在加擁有商業利益、有家屬在加拿大、或在加擁有財產(包括傢具和汽車)。
官網還指出，想要不再是稅務居民，關鍵辦法就是「在離開加拿大時切斷所有重要的居住聯繫」。
之後，Postmedia對CRA提出了一個假設性問題：一個人住在加拿大、擁有永久居民身份、在加擁有數億元資產，但是否有可能依然不是加拿大稅務居民？
CRA花了五個工作日才做出回復，並強調答案僅為一般性說明。稅務局在郵件中寫道，每個人的稅務情況不同，「必須具體分析」。
CRA表示：「一個人在納稅年度內是加拿大居民，就必須申報全球收入並納稅。」
相反，「非居民個人只需就加拿大境內來源的收入繳稅。」
CRA還補充說，加拿大與一些國家有稅務協定，可以避免「雙重徵稅」。這些規定被稱為「判定規則(tie-breaker rules)」，在某些情況下，可以認定某人「不被視為加拿大居民」。
這類人被稱為「推定非居民（deemed non-residents）」。
「因此，」CRA 總結說，「對您提出的假設性問題，答案是肯定的。」
換句話說，CRA承認：確實可能存在這樣一種情況——一個人住在加拿大、持有永久居民身份，並在加拿大擁有數億元的商業和住宅物業，但仍可根據《所得稅法》第250(5)條，被認定為「推定非居民」。
劉偉宏拿下The Bay門店阻力重重
劉偉宏案讓人們窺見了跨國富豪複雜的世界。與此同時，她試圖接掌哈德遜灣百貨25家門店租約的計劃也遭遇重重阻礙。
近日，哈德遜灣百貨為將租約轉售給劉偉宏，要求法院頒令，強制業主接受交易。
25份租約的業主對此都表示反對，業主的律師表示，劉偉宏財力成疑，經驗欠奉，又沒有足夠團隊來啟動項目。
此外，劉計劃在6個月內完成部分門店翻新開業的預算，根本不切實際。
劉偉宏放話，她要豪擲4億加元打造新連鎖店。文件顯示，劉擬用於收購哈德遜灣的公司，由英屬維爾京群島註冊公司 Techion Global Investments Ltd.全資持有。
也就是說，所謂的4億加元根本不在加拿大。
劉還與兄弟共同持有巴貝多註冊Central Walk (Barbados) Company Ltd。律師指出，這些資金均存放于香港和新加坡，而非加拿大。
其中一名業主KingSett Capital的律師更直指，所謂的4億加元資金承諾根本不存在。這隻是表面功夫，既不可執行，也無法強制履行。
此外，劉在卑詩擁有的三家商場也無法為她的新計劃提供現金流支撐，因2023至2024年，這些購物中心累計虧損高達約1900萬元。
目前，法官Peter Osborne已宣布，將暫緩此案的裁決。
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