房市熱潮來了
很多人還在猜測下一輪澳洲房市大漲什麼時候開始，但最新數據顯示，房價上漲潮已經悄然開啟。
根據PropTrack的最新數據，今年冬季全澳共有1314個郊區的房屋價格出現上漲，其中316個郊區的房價在三個月內大漲超過10%！
表現最亮眼的是布里斯班內城區的Balmoral，房價在三個月內飆升64.9%，中位數價格達到177.5萬澳元。
緊隨其後的是塔州的Perth，漲幅48.6%；
達爾文的Berrima漲幅43.8%；
新州中北海岸的Macksville漲幅43.2%；
南澳的Renmark漲幅43%。
前十名中還包括：昆州的Mount Morgan（41.3%）、維州的Darley（41.2%）、新州的Turramurra（41.1%）和昆州的New Farm（37.9%）。
和以往「熱門郊區榜單」集中在個別大城市不同，這次的數據展示出全澳範圍內房市復甦的廣度。
幾乎每個州都出現了表現突出的市場，並非局限於某幾個熱點地區。
PropTrack的房價指數顯示，8月份除霍巴特外，所有首府城市房價均錄得上漲，並且過去一年裡全澳所有首府城市房價都有增長。
區域市場方面，除塔州和北領地外，其他各州的區域房價也都在上漲。
REA集團高級經濟學家、報告作 Eleanor Creagh表示，全澳房價連續八個月上漲，在8月份創下歷史新高。
她指出，今年連續三次降息提升了買家的貸款能力，改善了市場信心，也吸引更多人重返市場。
「房市上漲最初主要由少數幾個城市帶動，現在上漲趨勢已經擴散。」
她預計，推動房市的因素將在春季繼續增強。
低利率、更高貸款額度、更強的買家信心將繼續推高需求；
同時，住房供應緊張、人口快速增長以及從10月起擴大的購房擔保計劃，都將維持房價上行趨勢。
不過，她也提醒，不同城市表現會有所差異，一些首府城市上漲力度可能繼續增強，而另一些則逐漸回歸正常水平。
維州過去三個月漲幅超過10%的郊區包括：
Darley：$645,000；41.2%
Sandringham：$2,100,000；37.6%
Macleod：$1,085,000；36.9%
Caulfield North：$2,215,000；35.4%
Mount Helen：$625,000；34.9%
Fitzroy：$1,710,000；34.7%
Albert Park：$2,230,000；30%
Daylesford：$800,000；26.7%
North Bendigo：$500,000；24.4%
Lakes Entrance：$500,000；24.3%
Oak Park：$1,050,000；22.8%
Stawell：$340,000；22.4%
Scoresby：$1,000,000；21.9%
Paynesville：$530,000；21.2%
Maribyrnong：$1,066,000；21.1%
Rosanna：$1,330,000；20.9%
Anglesea：$1,400,000；20.9%
South Melbourne：$1,411,000；20%
North Melbourne：$1,263,500；19.6%
Chirnside Park：$881,000；19.6%
Eltham North：$1,300,000；19.2%
Keilor East：$1,005,000 19.2%
Cairnlea：$900,000；18.6%
Ballarat Central：$607,500；18.5%
Glen Iris：$2,387,000；18.1%
Bannockburn：$801,750；17.9%
Deanside：$660,000；17.8%
Flora Hill：$550,000；17.6%
Aintree：$736,100；17.5%
Tootgarook：$847,500；16.2%
Beechworth：$800,000；15.6%
Balwyn North：$2,350,000；14.9%
Hughesdale：$1,450,000；14.5%
Kensington：$1,075,000；14.4%
Croydon：$880,000；14.1%
Long Gully：$477,500；13.9%
Oakleigh：$1,325,000；13.5%
Beaconsfield：$1,000,000；13.4%
Wantirna South：$1,226,000；13.4%
Bell Park：$650,000；13.3%
Gisborne：$990,000；12.6%
Springvale South：$830,000；12.5%
Ballarat North：$530,000；12.5%
Norlane：$465,000；12%
Romsey：$803,750；11.9%
Templestowe：$1,647,500；11.7%
Sydenham：$715,000；11.3%
Dandenong：$740,000；11%
Ringwood：$1,036,500；10.8%
Box Hill South：$1,423,000；10.8%
Brown Hill：$640,000；10.5%
Melton：$491,500；10.5%
Leongatha：$586,250；10.5%
Airport West：$928,000；10.3%
Coburg North：$980,000；10.1%
Red Cliffs：$427,500；10.1%
Trafalgar：$597,000；10.1%
來源：Real Estate
部分圖片來自網路
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