根據一項新計劃，古爾瓦（Goolwa）附近將建設數百套新住宅，並在一所即將擴建的高中周邊打造一個全新的零售中心。
開發商 Craven Securities 提出，將約 27.3 公頃 的原農田改造為一個充滿活力的社區。但在此之前，必須先將這片土地的用途從「城市區域」（Urban Zone）重新劃定為「總體規劃鄉鎮區域」（Master Planned Township Zone）。
這項變更將允許在約 13 公頃 的土地上建造最多 兩層的低密度住宅，並建設一個 最多三層的鎮中心或社區中心，其中包括零售、商業及住宅設施。
這片擁有 400 套新住宅 的社區將圍繞 Goolwa Secondary College（古爾瓦中學） 建設，該校位於弗勒里厄半島（Fleurieu Peninsula）小鎮的西北部。
規劃方案中還包括 開放綠地、更多樹木、水景和休閑設施，其中約 15% 的住房 將被指定為 經濟適用房（affordable housing）。
新的鎮中心將坐落在 Alexandrina Road（亞歷山大路） 的東北側，這一戰略位置被認為至關重要，因為未來幾年古爾瓦的人口預計將向北擴張。
規劃文件指出：此次重新規劃將重組鎮區的零售網路，確保古爾瓦發展區居民能更便利地獲取零售服務。文件還補充說：這將避免北部的新居民必須沿著 Cadell Street（卡德爾街） 駕車前往 Goolwa Village Shopping Centre（古爾瓦村購物中心） 的超市。
新住宅區將與現有學校相連，打造一個 一體化、適宜步行的社區，並設有通往中學的 步行道與自行車道。隨著城鎮的發展，這項土地重新分區計劃還將為 學校擴建或新建托兒中心 預留空間。
鄰近的 Murray Mouth（默里茅斯） 地區正處於快速增長的邊緣，古爾瓦北部也計劃建設 約2500套新住宅。與此同時，Lakeside Estate（湖畔住宅區） 也已接近滿負荷運行，並計劃將規模擴大一倍。預計三家開發商都將共同出資升級當地的 污水處理系統，以支持這些項目的推進。
文件顯示，SA Water（南澳水務公司） 已確認這個地區的供水管網將需要進行「大規模升級」。整個 Goolwa Greens Development（古爾瓦綠地開發項目） 可支持約 3200 套新住宅。
目前 Goolwa Secondary College 可容納約 400 名學生，在校人數約 215 人。交通分析顯示，該校的最大可容納人數可達 640 人。
教育廳發言人表示，這項法規修正案將為學校未來的發展提供靈活性，並歡迎學校參与土地重新分區的諮詢與規劃過程。
Goolwa Township Community Code Amendment（古爾瓦鎮社區法規修正案） 現已公開徵求公眾意見，截止日期為12月7日。
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