阿德暴風雨導致交通癱瘓、樹木倒塌、多起車輛事故；阿德北區奧萊剛開2年就掛牌出售；南澳數萬套房屋位於洪水高風險區；阿德女孩癌症複發
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數萬套房屬於洪水高風險區
一份最新報告警告稱，南澳有數萬套房屋位於洪水高風險區，潛在損失總額超過20億澳元。PropTrack 的研究顯示，南澳近16萬戶住宅面臨洪水風險，約佔全州房屋總數的五分之一。這些房屋的總價值比非洪水區的房屋至少低21億澳元。
這項于周三發布的《Property Value Flood Risk Report》指出，雖然這些房屋的價值仍會隨時間上漲，但增速較慢、基數較低。研究發現，全國近四分之三、約140萬套房屋因洪水風險而貶值。
PropTrack 是 REA Group 的數據部門，也是 News Corp Australia 的子公司，首次追蹤了全國超過200萬套位於官方洪水地圖區域內的房產。數據顯示，處於洪水區的一套典型三卧兩衛住宅，其價格比鄰近非風險區房屋低約75,500澳元。一些受影響地區的房產貶值幅度高達20%。
研究還指出，南澳約佔全國洪水風險房產的十分之一，但具體區域未公開。東部各州受影響最嚴重，其中昆士蘭州佔據全國房屋價值損失最重的前10個地區中的7個，新州與昆士蘭州合計損失高達334億澳元。PropTrack 高級經濟學家 Eleanor Creagh 表示，房價下降的原因包括保險成本上升、潛在結構損壞以及市場對風險的認知。她指出，政府若能採取防災措施，可在一定程度上減輕房價損失和社區風險。報告還強調，洪水是2010年至2019年間澳大利亞破壞性最強的自然災害之一，氣候變化【相關閱讀:魔鬼在統治著我們的世界(24)：環保主義(下)】使這一風險不斷上升。
02
女孩癌症複發
Grace Madigan 在童年時期戰勝癌症后，慶祝了十年無癌生活，卻在 30 歲生日前夕發現乳房出現腫塊，被診斷為一期二級乳腺癌。老實說，我不知道這次會更容易還是更難，因為我清楚自己要面對什麼，但我最大的挑戰是不要陷入『為什麼又是我？』的情緒中——我本該籌備婚禮，組建家庭。
她與未婚夫 Ryan Taylor 于 2025 年 4 月訂婚，計劃在 2027 年 4 月結婚。確診后，她不得不冷凍卵子以保留生育機會，但由於童年癌症治療損傷了卵巢，過程極其困難。這位 30 歲的起重機操作員目前正在接受雙乳切除術前的治療。她表示，早期發現對她至關重要。
她的摯友 Danika Pederzolli 發起了 GoFundMe 籌款活動，幫助她應對治療與經濟壓力。Danika 說，當 Grace 告訴她再次患癌時，她崩潰了：她本該享受人生中最美好的時光，如今卻要面對又一次癌症治療，而不是籌備婚禮或迎接孩子。
Grace 在 15 歲時被診斷出霍奇金淋巴瘤，接受了一年治療並成功康復。看到她再次掉頭髮、承受痛苦，真的令人心碎，她一直很堅強，只希望能專註過好每一天。在治療期間，Grace 被迫暫停工作並取消了自己的 30 歲生日慶祝。她表示：在大家都不容易的時刻，仍有人如此慷慨，我真的非常感動，也希望能親自感謝所有幫助過我們的人。
03
南澳惡劣天氣警報
南澳大利亞多地發布惡劣天氣警報，預計周三上午將出現高達130公里/小時的強風。暴風雨已導致阿德萊德交通癱瘓、樹木倒塌、車輛事故頻發。截至上午9:30，州緊急服務部門（SES）已處理超過40起事故。阿德萊德東郊交通嚴重擁堵，從North Tce一直延伸至Magill Rd，Kensington Rd也出現長時間堵塞。內南區的Glen Osmond Rd、Duthy St和Fullarton Rd（Unley和Parkside一帶）交通同樣緩慢。
氣象局數據顯示，Mount Lofty Ranges夜間降雨量超過50毫米；Roseworthy 32毫米，Nuriootpa 28毫米，Wudinna 18毫米，Minnipa 24毫米，而阿德萊德West Tce僅8毫米。氣象學家Daniel Sherwin-Simpson表示，暴風雨活動將在周三持續。大部分地區降雨強烈，多由雷暴引發。昨晚在Leigh Creek記錄到陣風高達107公里/小時，風力十分強勁。
他指出，強風將於周三早上增強，惡劣天氣預警已覆蓋Kangaroo Island和Mount Lofty Ranges大部分地區。預計風速可達130公里/小時，並可能造成局部破壞性影響。由於惡劣天氣，Sealink今日往返袋鼠島的航班已取消。
儘管如此，板球迷可稍感寬慰——氣象局預計，阿德萊德明天將大體乾燥，澳大利亞隊將在Adelaide Oval迎戰印度隊。不過，另一輪暴風雨預計將於周五抵達。新的低壓系統將從西部移動，周六穿過中部地區，屆時可能出現更廣泛的降雨和強雷暴。
04
出售
接管人已接管位於Parafield、耗資 5000 萬澳元的 District Outlet Centre，並正尋求出售該中心以償還業主的主要貸款。中心開業僅兩年，自稱是阿德萊德唯一的封閉式工廠直銷中心，也是繼海港城（Harbour Town）之後的另一家奧特萊斯。
根據澳大利亞證券與投資委員會（ASIC）文件，KordaMentha 的接管人于 8 月由 MCH Agency Services（隸屬非銀行貸款機構 Metrics Credit Partners）任命。物業本周已通過 Stonebridge Property Group 掛牌出售。
購物中心由珀斯開發商 Devwest Group 開發，于 2023 年 7 月正式開業，目前擁有超過 50 家零售商，包括 Rip Curl、Timberland、Skechers、Ugg、Forever New、Kathmandu、Puma 和 Cotton On Mega 等知名品牌。中心經理 Melinda Fremlin 拒絕評論商家的經營情況，但表示接管期間「一切照常運營」。我可以確認中心仍在正常營業，但暫不便提供進一步評論。
根據 Stonebridge 的營銷資料，District Outlet Centre 擁有約 11,000 平方米零售空間和近 600 個停車位，具備未來擴建潛力。代理商指出，目前租金水平偏低，平均總租金為每平方米 471 澳元，未來有上升空間。項目原計劃于 2017 年開業，但因經濟因素及疫情多次推遲。Devwest 曾計劃在第二階段將項目規模擴大一倍以上。物業的意向書提交截止日期為 11 月 20 日。
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