南澳一個沿海小鎮房價已破百萬澳元大關！過去幾年價格漲幅驚人
過去，購房者往往會選擇在偏遠地區尋找價格實惠的房產，但如今情況已大不相同。南澳州的一個沿海小鎮房價已突破百萬澳元大關，其他幾個小鎮也緊隨其後，這得益於過去幾年房價的驚人上漲。
根據 PropTrack 最新數據，弗勒里厄半島（Fleurieu Peninsula）上的 Carrickalinga 是南澳唯一一個房價中位數達到七位數的偏遠郊區或城鎮，目前為 140.5 萬澳元。數據顯示，房價在過去一年上漲了 104.4%，五年內更是飆升 195.8%，而在 2020 年時，中位數僅為 47.5 萬澳元。
緊隨其後的是 Port Elliot（99.625 萬澳元）、Middleton（93 萬澳元）、Hindmarsh Island（93 萬澳元）和 Waitpinga（90 萬澳元）。
位於 Gold Coast Drive 95 號的 Carrickalinga 房產今年早些時候以逾 400 萬澳元的價格成交，成為當地房價的標杆。OC 房地產經紀人 John Lewis 表示，Carrickalinga 房源稀缺、需求旺盛，而這筆創紀錄的交易直接推動了整個市場上揚。
他透露，今年 4 月售出的這套四卧海濱住宅成交價為 410 萬澳元，比底價高出逾 130 萬澳元，自那以後，已有多處房產以超過百萬澳元的價格售出，其中幾套甚至突破 200 萬澳元。
位於黃金海岸大道 95 號的卡里克阿林加房產於今年早些時候以超過 400 萬澳幣的價格售出。
那次拍賣確實改變了整個市場格局，成功的交易會帶動新的交易。阿德萊德人一直將 Carrickalinga 視為理想的度假勝地——前提是你能買到那裡的一套房。
PropTrack 數據顯示，Carrickalinga 房屋的平均持有時間為 14.5 年。Lewis 表示，新冠疫情讓該地區對買家更具吸引力，人們對該地的興趣從此持續上升。疫情期間，那些擁有海邊別墅的人能在這裏遠離城市喧囂。事實上，在疫情之前，這些房產的價值被嚴重低估了。
他指出，儘管部分居民常住於此，但大多數買家將其視為度假屋首選，因為距離阿德萊德很近。Carrickalinga 沒有商店，它只是一個小型的度假社區，尤其是北灣，海灘風光絕美，而 Gold Coast Drive 可謂南澳海濱生活的巔峰。
位於 Gold Coast Drive 81 號的另一處房產今年 3 月以 341 萬澳元成交，近幾個月來，多處房屋售價已突破百萬澳元。
位於黃金海岸大道 81 號的 Carrickalinga 房產於 3 月份以 341 萬澳幣的價格售出。
地產經紀人兼弗勒里厄半島專家 Kathleen Fry 表示，疫情也讓 Victor Harbor、Port Elliot、Middleton 和 Goolwa 等地名聲大噪。當時全國封鎖，很多外州的人天天上網看房，因此我們賣出了不少房產給外州買家，尤其是維多利亞州居民，疫情徹底改變了一切——房價上漲了約 50%，許多原本嫌通勤太遠而不考慮南海岸的人，現在也紛紛入市。
近幾個月來，這個地區有多處房產以超過 100 萬澳幣的價格售出。
五年前，Port Elliot 和 Hindmarsh Island 的房價中位數均低於 50 萬澳元，而 Middleton 也僅略高，為 52 萬澳元。
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