在澳大利亞大部分地區，新建住房成本的漲幅已超過通脹。儘管 Tasmania 和 South Australia 的漲幅領先，但它們仍是全國成本最低的市場。
全國大部分地區新建房屋的建築成本上漲速度超過了通貨膨脹率。照片：Brett Wortman
過去12個月，Tasmania 的平均建房成本上漲 9.2% 至 $427,835；South Australia 上漲 8.2% 至 $424,222。OpenLot.com.au 首席執行官 Qi Chen根據澳大利亞統計局數據表示，2024財年通脹率為 3.8%，多州漲幅明顯跑贏通脹，包括 Western Australia（7.2%）、Northern Territory（5.5%） 和 Victoria（4.9%）。
與此同時，NSW 的建房成本上漲 3.6%，Queensland 上漲 2.8%，ACT 略有下降。Qi Chen 指出，高成本州如 Victoria 和 NSW 因項目規模大，可部分抵消成本；而 NT 與 Tasmania 則受到更高的運輸和物流成本影響。他預計未來一年建房成本仍可能繼續上漲，不少買家只能降低預期，例如減少一間卧室，或選擇更便宜的材料和配件。
新建房屋的平均成本。數據來源：OpenLot.com.au，澳大利亞統計局。
Master Builders SA 首席執行官 Will Frogley 表示，混凝土缺貨及技工短缺是推動成本上漲的重要因素。技工緊缺，而且短期內難以解決，我們在未來兩年需要額外 1 萬名技工。
他強調，現在正是進入建築行業的好時機，如果你想加入行業並獲得不錯收入，機會是無限的。
過去一年裡，房價最便宜的地區也是房價增長最快的地區。
Master Builders Australia 首席經濟學家 Shane Garrett 也認為漫長的完工周期推高了成本。雖然情況有所改善，但建房時間仍明顯長於疫情前。過去幾年對建築業來說極具挑戰。
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