不管你站在拍賣現場哪個角落，心跳肯定是蹦蹦跳的。但你可能不知道，
有時候一個不經意的小動作，
就能影響你能不能拍到房子！
墨爾本買方代理Dion Marsden就提醒大家：別以為帶朋友、帶爸媽一起去，或者拍賣中隨便聊聊天沒啥，其實這些舉動都是暗示牌，會讓拍賣師和賣家一眼看穿你的底線。
澳洲買家在拍賣會上最容易犯的錯誤是什麼？Dion 特別點名：
「帶爸媽來，是大忌！」
因為爸媽比你還緊張，他們一看到你想買，就容易激動、容易心軟、容易再加一點點、再加一點點…結果就是
拍賣師立刻知道你預算要見底了
其他買家瞬間覺得你快撐不住了
於是他們更拚命喊價，把價格直接送上更高的台階。簡單說，就是你們一家人還沒說話，別人已經知道你們弱點在哪。
拍賣中聊天？千萬別！
你可能以為聊兩句很正常，但在拍賣師眼裡：「聊天等於你們在猶豫，等於你們快到預算，等於你們開始動搖了。」即使你還遠遠沒到上限，對手也會以為你要出局了，於是繼續加、繼續沖，價格刷刷往上跑。
一句話：你的每個眼神、每句悄悄話，都是別人判斷你還能再加多少的信號。
另外，拍賣時千萬不要出很低的價。
很多人一開始喜歡試探性出小小的價。但Dion 說：這會讓對手很有自信，氣勢一下子就起來了。他的建議是：不用管報價單怎麼寫
一開口就出一個接近房子真實價值的價錢
這樣反而會讓其他人不安，參与競爭的人會減少，拍賣反而更快進入決勝階段。
最重要的是，保持冷靜的秘訣：提前規劃！Dion表示，買家之所以緊張，就是因為沒有策略。
如果你設好了預算，認清自己絕對不會超過哪個價
心裏有底線。
那你就會很穩，不容易被現場氣氛帶跑。踩線了就停，不後悔，不衝動。
最重要的一點：不是每一套賣出去的房子都是好交易。很多人拍到之後才開始後悔：「我是不是喊太多了？」
Dion的忠告：如果平時你都不願意付那個價格，別因為周末拍賣現場熱鬧就衝動上頭！
知道自己的底線，永遠不要亂加碼。
拍賣師其實只想：「舉手就行了，最好你還能繼續加錢，看起來更有錢那就更好。」
CoreLogic最新數據顯示：本周全澳將有3,245套房產拍賣，是復活節熱潮以來最高！
悉尼：1332場（今年最忙）
墨爾本：1381場
只有塔州這周休息，0場
只能說，現在是全國狂拍房的季節！如果你剛好最近去參加拍賣，不妨試試這些技巧。
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