剛剛公布：華人霸榜紐西蘭地產中介排行榜！網紅「小明哥哥」排第六：2.74億
紐西蘭主流房產媒體日前公布了2025年「超級掛牌房產中介」排名，華人姓氏佔據了榜單上的半壁江山。
01
前十榜單華人佔七席
有人低調，有人玩轉社交媒體
Oneroof針對紐西蘭房產中介掛牌上市房產數量多少，做出了這個紐西蘭Super Lister Top 10中介的榜單。
這裏的Lister指的是listing agent（掛牌中介），屬於賣方中介，核心工作是獲取房源，為房主發布房源並負責營銷推廣。
榜首的是Barfoot & Thompson Milwater的Bob Qin，房源數量增長38%，總價值超過3.55億紐幣，從去年的第8位躍至今年的第1位。
但面對採訪，Qin十分低調，不願置評，並將自己的成功歸因於公司的支持。
整個前十的榜單中，只有3位中介不是華人面孔。
而前50榜單中，華人姓氏佔據了24個，將近50%。
下面是前10中介掛牌房產的詳細數據，每人新掛牌數量都在200套以上，總值在接近2億紐幣到最高的3.55億不等。
（完整排名前50列表見文末）
這7位華人來自五湖四海，來紐西蘭前的背景各不相同，也都從事過不同職業。
但要到社交媒體上曝光度最高的，莫過於排名第6的Ming Qin，掛牌房產價值2.74億。
重慶科技大學社工專業畢業，后在奧克蘭大學進修，再轉行到房地產行業，他在短短几年間，一躍成為全紐西蘭top 10中介。
而且有別於多數同行，Ming Qin在社交媒體上以別具一格的房產介紹視頻風格，吸引了許多人的眼光，並收穫了相對可觀的粉絲數量。
他的視頻風格怎樣，各位可以先看一看，有這樣的：
也有這樣的：
但火是一回事，關於這種風格的爭議也是接連不斷。
例如在一個有5000多轉發的視頻里，大量評論對Qin的舉止著裝以及口音進行攻擊（由於多數都罵得比較難聽，這裏就不放截圖了）。
不過也有網友為他抱不平。
社交媒體上對他的評論褒貶不一，本來只是針對他的視頻風格，但最近則有評論指出Qin的業務存在不良行為。
此前Qin隸屬於Barfoot & Thompson旗下，然而近期突然名下房源全部清空，後來才在社交媒體上宣布自己轉投Wallace Real Estate，其中原因眾說紛紜。
但截至目前，暫時未有相關指控的公開報道，而Qin本人則在自己的社媒評論里公開駁斥過這些指控。
02
全新房源受青睞
投資者疲軟
姑勿論個人評價，但在這份top 10中介的排名表格中，我們其實也可以一窺紐西蘭今年房地產市場的許多關鍵信息。
2025年紐西蘭房地產市場表現平平，但掛牌上市房源總價值同比去年增加了10億紐幣，至80億紐幣。
從各位頂級中介所負責區域，我們或許可以看出一點端倪。
榜首
Bob Qin所在區域是奧克蘭市區以北33公里，毗鄰Silverdale的新興社區Millwater。
排第3的Sandy Wang所在的區域是奧克蘭的Howwick，今年掛牌的房屋達到了260套，同比增加39%，總值3.12億紐幣。
她透露，自己代理的房源中大概一般是全新房，其餘的則是大面積的life-style住宅，而且奧克蘭本地買家群體在今年也增加。
排第5的Yvenna Yue主攻的則是漢密爾頓地區，她表示今年投資者數量不多，而且紐西蘭政府減少買房，導致新房需求下降，但首次置業者則十分多。
第8的Kitty Long專註于Howick旁邊的Highland Park地區。
她認為經濟形勢糟糕，很多人無力還貸所以賣掉房子，是大量房屋掛牌出售的原因之一。
而且自去年以來，本地還出現了一個數量不少的全新賣家類別——那些移居海外的人。
而她接觸到的投資者同樣謹慎：「租賃市場差很難找到租戶，投資者與其還高額的房貸，不如乾脆把房子賣掉。」
Long表示，市場上的新增房源以新建房為主，2021年市場高峰期人們爭相買地開發，但後來大量新房上市增加競爭，導致許多房子不得不降價才能賣出去。
第9的Fiona Li則是奧克蘭傳統「富人區」Epsom，而第10的Sabrina Zhang則是紮根在奧克蘭新興社區，市區以北Silverdale旁邊的Mildale。
當地「包括獨棟、雙拼（duplx）或者聯排別墅等各種各房型都應有盡有，全部都是全新的」。
03
政府重磅官宣：
海外富豪或明年才可買房
從表格中不難看出，top 10中介名下掛牌的房產（多數已經售出）平均價格都在58萬紐幣到130萬不等，大部分都屬於入門級或中端水平物業。
而豪宅市場方面，最近同樣有重磅消息。
紐西蘭政府此前宣布，持有Active Investor Plus黃金簽證的人將被允許購買價值500萬紐幣以上的房產。
截止11月10日，移民局已經收到416分申請，其中來自中國大陸、香港與台灣的申請就有137份，人數超過400人，僅次於美國的164份。
各方高端房產中介也紛紛透露有來自美國、中國等地的富豪，「坐私人飛機來看房」，許多人還在趕著辦理簽證手續，只為在政策落地后第一時間出手。
然而就在這個關鍵時刻，財政部長Nicola Willis突然宣布，這項「允許富豪買豪宅」的政策預計將在2026年上半年獲得通過，具體日期可能是明年3月或4月，較之前預期的今年底有所推遲。
消息一出，許多原本準備在今年完成交易的買家和賣家都被迫按下暫停鍵。
有中介對此表示失望，但也有中介認為，這個舉措讓本地買家有充足時間搶購高端住宅。
一旦法律真正通過，那些已經遞交簽證的富豪可能會湧入市場，短時間內推高高端物業價格。
根據OneRoof和Valocity的數據，紐西蘭目前價值五百萬以上的物業不到一萬套，其中約七千套是現成可入住的豪宅。
其中大多數豪宅坐落於奧克蘭的Remuera、Parnell等地，而皇后鎮湖區等地則吸引著嚮往當地風景的買家群體，尤其是美國和亞洲地區的富豪。
04
民調公布：
奧克蘭人最反對資本利得稅
正如Top 10中介數據和豪宅數量分佈，奧克蘭都是紐西蘭房地產市場當之無愧的C位。
要是對房產交易增收稅金，奧克蘭的業主自然反應也會最大。
最新民調顯示，紐西蘭民眾對工黨的資本利得稅（CGT）意見呈現兩級分化的局面，全國範圍內支持與反對勢均力敵，各佔39%。
CGT政策擬對商業和住宅房產增值徵收28%的稅，家庭自住房、KiwiSaver賬戶及其他商業資產不在徵稅範圍內。
在奧克蘭，45%的受訪者表示反對，僅32%支持，而其他地區對政策略微支持，但差距不大。
民調還調查了將稅收主要用於每年提供三次免費家醫就診的政策，是否影響民意，39%表示無影響，35%會因此更支持，而26%則更不支持。
值得注意的是，那些原本不確定的受訪者在配合醫療政策后，傾向於支持CGT。
工黨曾在2011年和2014年選舉中提出類似政策，但均未獲勝。
然而，自這次政策公布后，多項民調顯示工黨支持率有所上升，Talbot Mills民調顯示上漲3個百分點至38%。
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