ATO警告，這類房主恐被嚴查！
根據澳大利亞稅務局 (ATO) 的新規定，澳大利亞度假屋業主可能面臨失去稅收減免的風險，該規定針對的是旺季期間無法出租的房產。
據《Realestate》11月19日報道，澳大利亞與紐西蘭特許會計師公會就ATO發布的新指南草案提出警示，度假屋的稅務處理方式可能發生變更。
自2026年7月1日起，若度假屋未以租賃創收為主要用途，特定房產將被ATO歸類為」休閑設施」，業主將無法就利息、市政費或維護費用申請稅收抵扣。
澳大利亞與紐西蘭特許會計師公會指出，位於熱門季節性區域（如滑雪度假屋或海濱別墅）的房產若在旺季期間全程未開放租賃，將引發ATO關注並可能導致抵扣申請被拒。
ATO的審查重點還包括：
租賃嘗試有限、房產部分區域禁止租客使用、定價遠高於市場價以抑制租賃需求，以及以顯著低於市場價的價格租予親友。
澳大利亞與紐西蘭特許會計師公會稅務主管Susan Franks強調，度假屋業主需密切關注這些變動以避免陷入被動。」理解ATO的擬議方案對業主至關重要。提前了解信息有助於規避後續合規風險，」Franks表示，「隨著ATO收緊監管，業主需要採取主動措施。」
Franks建議業主確保房產真正具備可租性（尤其在旺季期間），具體措施包括：廣泛發布招租信息、設定符合市場水平的租金，以及避免設置」禁止兒童/寵物入住」、」短期租住需提供推薦信」等勸退租客的限制條款。
她特別提醒：「務必保留完整記錄，最重要的是就這些新規諮詢您的特許會計師，確保始終符合稅收規則。」
布里斯班住宅突發大火，房屋燒毀，車棚坍塌，居民攜犬緊急逃生！
據報道，布里斯班南部Tarragindi地區一住宅突發大火，至少十支消防隊全力撲救。
周三上午11時30分許，接到住宅火警報告后，應急部門立即趕往位於Marshall Road的現場。消防人員抵達時發現整棟房屋已被火焰吞噬。
昆州消防部門指揮官Chris Daniel表示，火勢始於房屋前部。」目前火勢已得到控制，我們正在進行撲滅收尾工作。具體起火原因尚待查明，我們的火災調查員已抵達現場，正在與業主和目擊者溝通以確定緣由。」
Daniel確認，屋內居民已與他們的狗一同安全逃生，但精神受到嚴重創傷。房屋前的車棚已坍塌，導致兩輛汽車被壓在廢墟下。
「這棟房子實際上已經全毀，但所有人員身體無恙。」他補充道，」屋頂將會坍塌……建築結構可能勉強立，但已不適合居住。」
據其透露，兩側相鄰房屋的居民也已緊急疏散。
鄰居Hayden Fitzsimmons回憶，他曾試圖幫助住戶並參与滅火，但火勢蔓延速度遠超預期。」我在家門口聞到煙味，探頭望向街道時，透過縫隙看見他們車底竄出小火苗。我立即跑回家取來滅火器，可折返時整個車棚已被烈火吞沒。」
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