【熱議】珀斯一套住房吸引110位潛在買家，並收到45份報價
珀斯北部的一處房產在首次開放參觀后，竟然吸引了 45 份購買意向書，這凸顯了首次購房者市場面臨的巨大壓力。
來自愛迪生（Edison）的房產經紀人詹妮弗·諾耶（Jennifer Noye）表示，她以前從未見過如此激烈的房屋競爭，並稱大多數價格適中的房產通常會收到大約十份報價。
她將強勁的需求歸因於珀斯房源數量創歷史新低、住房負擔能力面臨挑戰以及聯邦政府的 5% 首付計劃。
這棟位於吉拉溫（Girrawheen）的三卧兩衛住宅，佔地 688 平方米，地塊可分割，在首次開放參觀時吸引了 110 位潛在買家——其中大多數人還有另一人陪同——起價為 69 萬澳元。
這套房產以 85 萬澳元的價格售予一位首次購房者，他使用了聯邦政府的 5% 購房首付計劃，該計劃的最高首付金額也為 85 萬澳元。
諾耶女士表示，來自西澳和東部各州的首次購房者和投資者都對此房產表現出了興趣，其中許多人想在沒看過房子的情況下就購買，許多人被這塊688平方米的土地所吸引，該地塊已被划為可分割地塊。
2024年10月至2025年10月期間，吉拉溫（Girrawheen）的房屋銷售價格中位數上漲了17.7%，而同期大珀斯地區整體的漲幅為12.8%。根據西澳房地產協會的指數，吉拉溫的房屋銷售價格中位數為68.5萬澳元，低於珀斯82萬澳元的中位數。
REIWA主席蘇珊娜·布朗表示，經紀人普遍反映，經濟適用房在不到一小時內就吸引了超過100組人來看房。
「這是一個非常艱難的市場，尤其是對於首次購房者而言，以及對於預算在 100 萬至 150 萬澳元之間的家庭來說，」她說。
「如果房產的價格在首次購房者的價格範圍內，或者低於珀斯房價中位數，經紀人表示，這些房產很快就會售出，」她說。
布朗女士表示，購房者，尤其是首次購房者，需要對市場保持現實的態度，在目標房產和郊區方面保持靈活，並控制在預算範圍內。
「由於房屋銷售中期天數接近歷史最低水平，約為九天，我們的經紀人告訴我們，迅速行動並獲得財務預先批准非常重要，這樣你才能提出最好的報價。」
「經紀人看到的，也是他們不願看到的，是購房者錯失三四套房產，變得越來越焦慮，然後出價遠遠超出他們理想的預算。
「REIWA的經紀人深知購房者正在經歷的痛苦。這不是會員們想要的市場狀況。」
布朗女士表示，房源數量少是主要原因，目前的房源數量比一年前減少了 44.3%。
「市場上的房源根本無法滿足需求。而且，由於聯邦政府推出的5%首付計劃，我們看到符合條件的購房者數量有所增加，」她說道。
「由於可供購買的房屋數量較少，想要改造或升級房屋的業主仍然不願意掛牌出售，因為他們擔心買不到心儀的新房。」
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