房市行情
過去五年間，澳大利亞住房可負擔性持續惡化，創下歷史新低。根據Cotality發布的《住房可負擔性報告》，房產價值已愈發遙不可及，居民需用將近兩倍于從前的收入份額來支付房貸。
該報告顯示，四項國家指標中的三項（房價收入比、攢夠首付所需年限、租金收入佔比）均在2025年達到歷史峰值，表明無論購房還是租房對多數澳大利亞人而言都已難以為繼。Cotality研究主管伊麗莎·歐文指出，疫情及后疫情時期多重因素疊加導致住房可負擔性嚴重惡化。
「自2020年3月以來，澳大利亞房產價值累計上漲約47.3%，中位住宅價值激增28萬澳元。這種飆升行情的驅動因素包括：疫情期間貨幣刺激政策、創紀錄的低利率大幅提升了借貸能力和市場需求，而住房供應卻遠滯後於家庭組建速度。」
「供應端限制同時加劇了這些需求壓力，建築行業破產潮、材料成本上漲及規劃審批瓶頸都制約了新住房的交付。」
「簡而言之，過去五年間特殊需求驅動與持續供應約束相互交織，共同造就了房價與租金的異常繁榮，」她總結道。
*以上內容系網友澳洲事兒自行轉載自澳洲財經見聞，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。