近日，博滿集團（Boman Group）獲澳大利亞權威財經媒體《澳大利亞金融評論》（AFR）專題報道。報道重點關注博滿集團與澳洲本地企業 JPCX 合作成立的一支 6,000 萬澳元地產科技基金，旨在以科技創新推動澳大利亞住房供應體系的升級，加速解決當前愈發緊迫的住房緊缺問題。
報道提及，總部位於墨爾本的博滿集團，資產管理規模達8.6億澳元，核心服務全球華人投資者，此次攜手深耕行業三十年的JPC集團（業務從航運物流拓展至建材、礦業投資領域），共同發起規模6000萬澳元的專項基金，聚焦建築行業創新升級，精準發力模塊化住宅、建築機器人、高端建材及科技賦能平台四大方向，通過技術革新優化建築成本、提升建造效率，為澳洲持續升級的住房危機提供解決方案。
從基金運作規劃來看，博滿集團與JPC集團投資板塊JPCX各出資50%，資金將用於6-8個優質項目投資，單項目投資金額約1000萬澳元；雙方計劃未來數月內完成大部分資金投放，後續將開放外部投資者參与通道，籌備規模更大的專項基金，進一步擴大行業賦能範圍。上個月初，博滿集團攜手JPC集團于墨爾本成功舉行「博滿集團 x JPCX 建築科技基金髮布會」，現場匯聚了上百名投資界、建築行業的嘉賓共同見證。
當前澳洲住房供需失衡問題突出，最新《住房系統現狀報告》顯示，澳洲2029年住房建設目標將缺口26萬套，疊加房貸壓力攀升（全澳超186萬戶家庭面臨還貸困境，多州房主壓力佔比超50%）、房價連漲推高購房成本等問題，住房可負擔性危機持續加劇，亟需創新模式填補供應缺口。
博滿集團CEO高松諭（Eric Gao）在接受AFR的採訪時指出，地產科技已成為下一個核心投資風口，集團過去12-18個月持續調研該賽道，未來數月預計將有大量資本湧入。
「我們始終致力於鏈接亞洲優勢資源反哺澳洲市場，模塊化住宅在亞洲、北歐已發展成熟，而澳洲當前僅不足10%的住宅採用預製技術，對比瑞典84%獨棟房屋使用預製木材構件的比例，澳洲市場存在巨大升級空間。」
AFR報道稱，博滿集團於2011年成立，始終聚焦前沿投資賽道，此前不僅參与ChatGPT母公司OpenAI 66億美元融資，還入局美國頭部AI初創企業Anthropic（本月估值飆升至3500億美元），在科技投資領域積累深厚經驗。
JPCX董事帕迪·賈亞瓦德納（Paddy Jayawardena）在表示，未來十年內，模塊化住宅技術將實現重大突破，住宅、日間托育場所、公寓等建築從設計到建成可壓縮至6個月內，且成品質量、外觀與傳統建造房屋無差異，打破過往預製建築「同質化、低品質」的刻板印象。
「優質的建築成果，應當兼顧無縫適配、便捷高效與高端品質，而建築與科技的融合，正是實現這一目標的核心關鍵。」他強調，模塊化住宅在多國已驗證可行性，核心是借鑒成熟經驗，將建築周期縮短至3-6個月，形成經濟層面的顯著優勢。當前澳洲模塊化住宅行業已顯現增長趨勢：墨爾本模塊化建築商Grove此前聚焦政府項目，今年7月宣布轉向住宅領域，推出適配土地租賃社區的簡約戶型；澳洲上市公司Fleetwood也加大主流平價住宅及政府住宅項目布局，行業規模化發展勢頭漸顯。
博滿集團與JPC集團此次聯合布局，既依託雙方資本、資源與行業經驗優勢，又精準契合澳洲住房市場供需平衡需求，有望加速模塊化住宅技術在澳洲的落地普及，為破解住房危機注入新動能。
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