中國香港70年最慘烈火災！9600棟老舊高樓暗藏「煙囪效應」！下一個悲劇會何時降臨？到底如何規避…
2025年11月28日，大埔宏福苑突發嚴重火災，七幢大樓被焚毀，造成至少151人遇難、逾百人失蹤。
這是近七十年來最致命的城市住宅火災，也令大眾重新審視長期存在的老樓風險。
老樓數量龐大，城市更新遠趕不上老化速度！
宏福苑建於上世紀八十年代，是當年統一設計的公屋樓群之一。
其狹窄走廊與緊湊戶型符合當時標準，卻難以滿足今日更嚴謹的消防要求。
目前全港約四萬四千幢私人住宅中，逾九千六百幢樓齡超過五十年，預計2030年前可能增至一萬四千幢。
政府文件顯示，大批大樓需強制驗樓，反映老化普遍。
火勢為何極速擴大，外牆火蔓延機製成關鍵。
調查初步指向外部腳手架與可燃材料。
維修工程外牆包覆竹棚與塑膠網，在大風下迅速引燃並沿外立面向上擴散。
窗框周邊發泡膠助長濃煙，垂直通道產生煙囪效應，使火勢瞬間失控。
香港理工大學建築環境及消防安全專業助理教授江黎明博士 Jiang Liming 表示，災難往往在多重不利因素疊加下爆發，關鍵點在於外牆火何時進入室內。
監管正常，但老樓管理執行力參差！
香港智慧城市韌性及消防研究中心副主任黃鑫炎博士 Wong Hinyam 指出，法規本身嚴格，但舊區執行差異大。
許多老樓缺乏專業管理與清潔保養，巡查難以落實。
大量樓宇沒有活躍業主組織，即使有也因費用與共識問題難推維修。
重建則需眾多業主同意，導致更新進度遠落後于老化速度。
安全與城市發展，建築升級勢在必行！
專家指出，香港高密度加劇火災風險，關鍵不在紙面逃生路線，而在實際操作是否有效。
與此同時，建築設施老化影響供電通風與整體安全。
城市規劃界多年呼籲制定面向2050年的改造計劃，包括外立面更新、電力系統改善與材料升級。
這不僅關乎安全，也關係城市長期競爭力。
黃博士強調，施工場地應全面禁止可燃包覆物，居民發現隱患時更不應以法規達標作為不處理的理由。
*以上內容系網友會火自行轉載自星尚澳洲，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。