悉尼華人區四居室引7人激烈競爭！$551萬成交，刷新當地紀錄
Realestate網站報道稱，儘管聖誕節前房拍市場的活躍度有所減弱，但悉尼華人區一處民宅仍以超底價75萬澳元的價格售出，同時刷新了當地的成交價紀錄。
這處四居室房產位於East Lindfield，佔地967平方米，在周六的拍賣會上以551萬澳元的價格成交。
中介表示，底價為480萬澳元，並「合理的」參考了近期的銷售情況。
該房產共吸引7名註冊競拍者，Ray White Upper North Shore的Jessica Cao表示，買家表現出了幾周未見的緊迫感。
「這是我今年最棒的一場拍賣，賣家簡直不敢相信。」
（圖片來源：RealEstate）
這處位於Adelaide Ave的房產由業主悉心維護，他們已持房40年之久，但仍保持「原始」狀態，Cao稱「並不奢華」。
551萬澳元的成交價創當地1500平方米以下單層住宅的新紀錄。
與此同時，許多中介報告稱自10月底通脹攀升致短期降息的可能性破滅后，市場熱度開始減弱。
在此之前，市場非常火熱，買家需求遠超供應，購房者不得不增加預算才能買房。
（圖片來源：RealEstate）
Cooley的Michael Garofolo表示：「那種害怕錯過的心理正在發生改變。」
他指出，市場依舊強勁，但不再像過去那樣狂熱。
11月的掛牌房源數量激增，加上利率前景的變化，使購房者面臨的競爭減少，從而部分緩解了銷售環境。
Cao表示，上北岸市場逆勢而行。她推測，這可能是因為較富裕買家受利率變化的影響較小，而更實惠地區買家受到的影響更大。
她說：「這個城區的市場非常健康。」並補充說，本周末是夏季假期前最後一個大型銷售期。
拍賣師Jason Keen表示，該房產引發激烈競爭，可能有一些買家急於在聖誕節前買房。
本周，悉尼共有略少於1000套房產參与拍賣，較去年同期增長約20%。
（圖片來源：RealEstate）
悉尼上周錄得全年最低清盤率，僅為56.1%。前一周為62.5%，在整個春季約為65%至70%，這表明市場仍較強，但並非「爆髮式」增長。
拍賣師Clarence White表示，目前市場難以定義，因為表現「參差不齊」，有些城區表現良好，另一些則舉步維艱。
他指出，這通常取決於買家承擔了多少債務。「那些要承擔較高房貸的買家受利率變化影響更明顯，他們目前可能最謹慎。」
*據2021年澳洲人口普查數據顯示，East Lindfeid華人居民占當地人口總數的30.4%，華人數量在當地排第一。
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