你知道嗎？你家後院，
每年可能偷偷幫你多賺3.6萬澳元
沒錯，曾經只是給爸媽住的 granny flat（祖母房），現在已經悄悄變成了不少澳洲家庭的「印鈔機」。
根據 Fundd 發布的《2025 年附屬住宅指南》，
在悉尼和墨爾本，一套常見的兩居室祖母房，現在的租金已經能達到每周350–600澳元。
簡單算一筆賬：一年租金1.8萬 – 3.6萬澳元，地段好、裝修新的，收入還可能更高。
而這一切，關鍵就在於政策徹底變了。
以前只能給家人住，現在誰都能租。以維州為例：2023年底推出的新規劃改革直接放行，在大多數住宅區，60平方米以內的小型附屬住宅，
不用規劃許可
可以合法出租給非家庭成員
一句話總結：後院，正式變成可投資資產。新州、昆州、南澳、西澳也紛紛跟進，之前那些「只能給親戚住」「不能單獨出租」的限制，基本都被掃進歷史垃圾桶。
同時，資本已經開始瘋狂進場。在這波變化中，墨爾本有不少地產公司，直接展示了什麼叫速度就是王道。
他們有項目：從客戶諮詢到後院開建，再到交付即出租，只用了4個半月！
這個項目，是在原有住宅後面新建一套合規祖母房，一交付就開始收租，完全無縫銜接。
市場風向已經很明顯了：不再只是買一套房慢慢等升值。而是一塊地，兩份收入。這樣雙收入房，正在成為新主流。
現在大約10%的客戶，已經在主動布局「第二套住房 / 後院開發」策略，而且這個比例，在過去一年裡 漲得非常快。
真正的競爭，不在政策，在執行。政策只是打開了門，真正拉開差距的，是誰能更快落地。
總之，澳洲人家的後院不再只是草坪，也有可能是一條被嚴重低估的現金流賽道。
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