喜訊！澳洲家庭財富暴漲5513億！房價和退休金雙雙推高！信貸需求激增！澳洲家庭究竟賺了多少？
受房價持續走高影響，澳洲家庭整體財富在2025年第三季度飆升了5513億澳元。
統計局數據顯示，家庭財富環比增長3.1%，其中住宅用地和住房價值上漲貢獻了1.7個百分點的增值。
房價上漲是核心推動力
第三季度房價上漲2.2%，是自2023年12月以來最強勁的季度漲幅。
住房價格的持續走高，不僅提升了家庭財富，也推動房地產市場活躍度上升。
退休金資產再創新高
家庭財富增長的另一關鍵因素是退休金（Superannuation）資產的增加。
第三季度，退休金資產環比增長3.7%，增值約1602億澳元，對家庭財富貢獻了0.9個百分點。
退休金增長部分原因是強制僱主繳納比例提高至12%，加上全球和澳洲股市連續第二季度表現強勁。
金融資產與儲蓄也在發力
除了房產和退休金，股票、儲蓄及其他金融資產也帶來可觀增值。
第三季度，澳洲家庭金融資產增加976億澳元，雖然新增負債301億澳元，對財富增幅有部分抵消作用，但整體仍呈上升趨勢。
住房貸款同步增長
在投資房和自住購房貸款的推動下，住房貸款環比增長1.9%，約478億澳元。
不過政府減免學生貸款措施在一定程度上緩解了家庭負債壓力。
信貸需求大幅提升
伴隨資產增長，信貸總需求第三季度猛增1556億澳元，比上一季度多出552億澳元。
其中，大部分債務增量來源於政府舉債：聯邦政府通過發行國債籌集453億澳元，其餘181億澳元來自各州政府債務增加。
財富增長背後的趨勢
綜合來看，房價、退休金資產和金融投資的三大因素共同推動了澳洲家庭財富的快速增長。
儘管負債有所增加，但整體財富仍呈現穩健上升態勢，這也折射出澳洲經濟在房地產和金融市場的持續活力。
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