80天敗光900億:一個地產豪門的傳承悲劇

一位老父親耗費三十年心血,積攢下超千億的家族財富,又花費二十年悉心栽培兒子成為接班人。當他以為能像那些成功的富豪家族一樣順利完成傳承時,誰能想到,兒子敗光這筆巨額財富需要多久?

答案或許是——80天。

僅僅八十天,九百億財富便急速蒸發,這無疑創造了一項令人咋舌的歷史紀錄。而就在家族產業搖搖欲墜之際,女兒挺身而出,接手殘局。

地標建築、總高599.1米的平安金融中心,曾險些失去「深圳第一高樓」的寶座。而那棟以239億拍下、原計劃建至700米高的「世貿深港國際中心」,本有望成為第一高樓,卻最終爛尾。2025年7月,該項目擬以68億出售抵債,僅此一役,虧損就超過170億。

許氏家族的第一代,1956年出生於福建石獅。父親畢業於一所中醫學院,母親則是英國聖路加大學培養的婦產科醫生。在家庭熏陶下,許榮茂子承父業,成為一名中醫。

然而,上世紀70年代初,他隻身赴港。恰逢香港股市迎來第二波牛市,許榮茂偶然踏入證券行業,成為一名經紀人。恒生指數從1974年的150點一路飆升至1981年的1810點,漲幅高達11倍。這場資本狂歡造就了許多一夜暴富的傳奇,許榮茂正是其中之一。剛過而立之年的他,毅然棄醫從商,完成了家族財富的原始積累。

1989年,許榮茂回到家鄉,開發了第一塊房地產「試驗田」,很快成為石獅地區最大的地產投資商。從此,地產成為許氏家族財富的核心引擎。

1999年,許榮茂在註冊「上海世茂投資有限公司」。歷經三十年發展,到2019年,許氏家族財富已達1300億峰值。

早在1999年,許榮茂便開始培養兒子許世壇為接班人。經過二十年曆練,老父親認為兒子已能擔大任,於是正式交棒。

2019年,許世壇掌權后,決心大展拳腳。此後幾年,他主導斥資近200億,從泰禾、萬通、粵泰等企業收購二十多個項目,使世茂土地儲備翻倍。他高調宣布「2024年實現千億銷售」,並推出「大飛機戰略」:以地產為主體,酒店、物業為兩翼,科技、醫療、養老、金融等為尾翼。這番激進操作,讓他被稱為「行業併購王」。

然而,未等到2024年,2021年世茂便因債務高壓而爆雷。

2024年12月,許榮茂長女許薇薇——一位擁有註冊會計師資格、在世茂深耕二十四年的財務老將,以非執行董事身份回歸集團核心,專註境外債務重組。憑藉其專業能力與行業資源,2025年2月,她成功爭取到95.39%債權人對重組方案的支持。同年3月13日,香港法院正式批准世茂115億美元境外債務重組,化解了清盤危機。

許薇薇出生於1977年。2001年,年僅24歲的她因操盤「上海世茂濱江花園」一舉成名,該項目邀請梁朝偉代言,連續三年奪得上海市住宅銷售金額冠軍。二十多年來,她一直在該樓盤附近的辦公樓工作。如今年近半百,她常立於落地窗前,凝望自己曾經最得意的作品,時而壯志滿懷,時而陷入沉思,鬢邊已漸生白髮。

她曾反覆思量:奮鬥二十年後,更努力、更有魄力、更富有的自己,為何仍會遭遇如此重挫?

創業維艱,守成更難。或許每個男性接班人心中,都藏著一份急於證明自己的渴望,這也成為「富不過三代」中第三代多為男性敗家的深層原因。

其實,證明自己未必總要奮勇前行——有時候,按兵不動,亦是一種能力。

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