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2026年想要入手房產，可能又難了一點。
最新發布的PropTrack報告顯示，2025年12月，全澳住房中位價升至創紀錄的88萬澳元。
這一新高來自當月0.1%的溫和上漲，以及全年累計8.8%的漲幅。不過專家認為：雖然價格預計在2026年仍會繼續走高，但上漲速度或將放緩。
報告顯示12月房市表現最佳的是阿德萊德：月漲 0.8%，中位價 $90.8萬，全年上漲 12.8%！
悉尼12月下跌0.3%，但全年上漲6.4%，住房中位價達到$124萬；
墨爾本12月同樣下跌0.3%，全年上漲4.5%，中位價$85.4萬
即便近月略有回調，整體仍遠高去年水平。
布里斯班繼續強勁表現：中位價突破$101萬，年漲幅 14.6%。昆州首府仍是全國買家和人口流入的「熱點城市」之一。
珀斯同樣持續領跑：月漲 0.5%（與布里斯班持平），中位價 $95萬，年漲 17.2%
報告指出，偏遠地區市場在2025年整體表現優於首府城市月漲 0.4%；全年漲幅也高於城市市場，這意味著越來越多買家繼續向非首府地區擴散。
REA Group高級經濟學家、報告作者Anne Flaherty表示：「預計2026年房價將繼續創下新高，但增長速度可能會放緩。」
她指出，2025年的上漲，部分受到三次降息的推動，刺激了需求。
2026年不太可能繼續降息，如果本地通脹持續高企，利率甚至存在再次上調的可能。
不過，有限的住房供應與持續強勁的需求，可能抵消澳儲行加息帶來的影響。
REA Group高級經濟學家Anne Flaherty表示：「聯邦政府推出的5%首付購房計劃，也可能推高需求，特別是在價格較為親民的市場區間，從而繼續支撐房價。」
與此同時，建築成本上漲與建築行業勞動力緊缺，將繼續拖慢新房供應速度，使住房供給遠低於需求，進一步推高價格。
另一家機構Cotality在周五發布的數據顯示：2025年全澳住宅價值上漲 8.6%，相當於讓全國住房中位價 增加約$71,400。
這是自2021年以來最強勁的年度漲幅，當年在超低利率與創紀錄購房熱潮推動下，全國房價曾上漲 24.5%。
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