50連拒+漏水房？沒記錄租不到房成死循環！2026租金新高
租房要租房記錄♾️租不到房沒記錄
很多留學生選擇來澳，應該都是幻想能在這邊過上網傳的「標準澳式生活」，住海邊豪宅，享鬆弛人生。
結果來了之後卻發現，這買家秀和賣家秀的差距還真不是一般的大！
別說海邊大豪斯了，落地能有個家，打打地鋪玩玩「鎧甲合體」都是好的。
一不小心，都可能直接完成階級的跨越，變成homeless。
雖然已經不像剛返澳線下上課時，那麼的極限。
但在租房這塊，留學生們還是忍不住想吐槽兩句：租房真難，租金真貴…
根據ABC的報道，Adriana就是一名被澳洲傳說中，世界級的教育、宜人的氣候、優厚的薪資與富足的生活吸引而來的留學生。
但在抵達澳洲后，在租房這第一站，就先被來了個當頭棒喝。
由於專用學生公寓（PBSA）費用高昂且等候名單冗長，她始終未能入住，嘗試自己遞交私人租房申請，又接連遭遇了窒息的50幾連拒。
為了儘快擺脫現狀，她只能先在Facebook Marketplace上接了一個租客假期期間的2個月轉租。
好不容易在悉尼內西區的房源中租到了一間獨立單間公寓，每周租金450澳元。
但該房源實際上有16間類似的單間，且在她租住期間，房屋多次出現的漏水、發霉、電路故障和煙霧報警器損壞等問題。
對此，她也只能無奈表示，住在這裏的人約90%都是留學生，有限的租房記錄讓留學生們只能選擇這類有風險的住處，因為大家迫切需要一個安身之所。
而我們墨爾本這邊的情況也沒好到哪去，一名RMIT的女留學生表示，租賃市場競爭非常激烈，自己花了幾個月才找到住處，沒有租房記錄的留學生根本沒有機會。
起初，她搬進了學生宿舍，每周租金500澳元，她形容那是一個真的很小的空間，小到你可以用胳膊同時碰到兩面牆。
在幾個月後，她才在郊區找到了一間更便宜的合租房，但這也帶來了一些新的問題，比如較長的通勤時間以及下課晚時回家的安全問題等。
租房需要租房記錄，但是沒租到房哪來的租房記錄，對於剛來澳的留學生們來說，這都有點成為了一個無解的死循環。
而在本來選擇就不多的情況下，根據Domain的最新報道，租金還要再來上一波暴漲！
預計2026年，所有首府城市的租金都將創下歷史新高！
墨爾本house每周租金中位數預計將從583澳元漲到595澳元，unit漲到597澳元。
悉尼house每周租金中位數更是預計將迎來全澳最高漲幅，上漲30澳元或一年1560澳元，從785澳元漲到815澳元！
租房不易，明年更難，目前很多熱門的住宿選項，申請者們都已經開始了排隊。
如果想要踏實，那一定趕早別趕晚，現在該遞就趕緊遞吧！
但就說租房這個事，也確實是個挺大的工程，尤其是對於還沒來過墨爾本的留學生們來說，真的是沒個頭緒，兩眼一黑。
那些就在學校門口的，方便是方便，但貴也是真的貴，不想租房子還要那麼「卷」，也不想在租房上花那麼多錢，到底該怎麼辦呢？
對此，Domain也是專門進行了整理，介紹了墨爾本幾所大學的學校位置，和租房選擇，下面就快來看看，哪裡或許才是最適合自己的選擇吧。
墨爾本大學校內
根據墨爾本大學的官網，大學的Parkville校區有幾座歷史悠久的住宿學院，價格在每年30，500到4w1澳元之間，這個費用是包含了一天三餐，以及所有的水電費和WI-FI的費用。
雖然單看價格可能沒有很便宜，但勝在省心，留學在這該包的也都包了，就更別說住在這去上課和學習能省多少時間。
墨爾本大學校區附近
就在校區附近還有很多其它學生住宿的選項，比如Lisa Bellear House、Little Hall等，大家可以去官網上探索更多。
墨爾本大學校園外
在墨爾本大學的校園外，還有很多私人出租的公寓樓，比如UniLodge等，租金根據房間的大小等情況有所不同。
想要熱鬧一點也省錢一點，合租一套房子，實際上也是個不錯的選擇。
目前Parkville的房屋中位租金為每周1100澳元，公寓為每周550澳元。
Brunswick（房屋中位租金為每周750澳元，公寓為530澳元）和Carlton（房屋為775澳元，公寓為550澳元）也都頗受墨大學生歡迎。
而如果可以接受住的更遠一點，稍微增加一點通勤時長。
那像Coburg（房屋為700澳元，公寓為525澳元）或Preston（房屋為660澳元，公寓為535澳元）也都是很好的選擇。
RMIT
RMIT校園內
RMIT在Bundoora校區的Walert House提供住宿，這也是唯一由大學擁有的學生住宿設施，並由UniLodge運營。
City校區方面，UniLodge也有在附近提供公寓。
RMIT校園外
學生們可以有的選項和位置接近的墨爾本大學類似。RMIT主校區位於Melbourne Central火車站對面，South、East、West Melbourne也都是可行的選擇。
莫納什大學
莫納什大學校園內
莫納什大學的主校區位於Clayton，擁有Deakin Hall、Farrar Hall、Howitt Hall等多個住宿的Hall。
學校還提供30間設施齊全的共享公寓。
根據莫納什官網的信息，每個校內住宿的費用不同，從42周13230澳元到18245澳元不等。
莫納什大學校園外
在大學附近的區，也有不少的租房選擇。
Clayton的房屋中位租金為600澳元，公寓為580澳元，Oakleigh房屋為685澳元，公寓為600澳元，Mulgrave房屋為650澳元，公寓為600澳元，Notting Hill房屋為620澳元，公寓為540澳元都是可行的選擇。
此外，莫納什還有一些首選住宿供應商，包括UniLodge和Iglu，大家可以在官網查看莫納什的校外租房指南。
迪肯大學
迪肯大學校園內
在Burwood校區，學校提供了1300張床位的住宿（都有配套傢具），費用在每周309澳元到389澳元之間，包了水電費和WIFI。
租賃可以選擇是兩個學期或是整個學年。
如果有需要，學校還提供緊急住房。
迪肯大學校園外
校園外也有不少優質的選擇，比如迪肯大學所在的Burwood（房屋中位租金每周700澳元，公寓為530澳元）、墨爾本華人宇宙的中心Box Hill（房屋為697澳元，公寓為580澳元），或是Hawthorn（房屋為950澳元，公寓為525澳元）等。
樂卓博大學
樂卓伯大學校園內
位於Bundoora的校區提供的住宿選擇包括：Glenn College、Chisholm College和Menzies College的住宿學院，費用範圍從每周230澳元到360澳元。
此外還有可以容納624名學生的住宿公寓樓，費用為每周295澳元到360澳元。
樂卓伯大學校園外
Bundoora（每周租金為房屋590澳元，公寓480澳元），Greensborough（房屋每周600澳元，公寓530澳元）等選擇。
好房子是真的不等人，如果不想明年一開學就全去狂「卷」，「特種兵租房」那現在就真的快點行動起來吧！
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