稀有！阿德東區4套unit打包出售！總價超268萬澳元，可能遭瘋搶
位於 Rostrevor 的一整排聯排unit預計將引發激烈競價，無論是尋求快速倒賣獲利的買家，還是希望長期持有、每年賺取約 10 萬澳元租金回報的投資者，都對此充滿興趣。
Ray White Campbelltown 的銷售代理 Andrew Baldino 表示，位於 Karawirra Ave 13 號的四套單位因擁有獨立的社區產權（community titles），吸引了大量買家關注。
這些產權意味著每套unit可以單獨出售，但 Baldino 表示，已故業主的家屬選擇將整棟unit作為一個整體出售。
雖然尚未公布價格指南，但 Baldino 預計，該佔地 936 平方米的物業會以「土地本身的資本價值」成交。他介紹，同一條街上一塊面積相似、帶較大改善的三卧室房屋在去年年底以 152 萬澳元售出。
根據 PropTrack 的數據，Rostrevor 單套單位的當前中位價為 672,000 澳元。若將這四套單位分別出售，總售價可能超過 268 萬澳元。
Baldino 承認，一棟可以分拆出售的單位樓，卻選擇整體出售是相當罕見的。這非常獨特。這些單位幾乎都是原始狀態，需要稍作修整（『上點口紅』）才能達到更好的標準。
但投資者往往更喜歡略顯陳舊的房子，因為他們裝修后就能提升價值。他表示，許多潛在買家也對該物業的租金回報非常感興趣。目前四套單位中已有三套出租，另一套剛剛騰空。
按照現狀，每套兩卧單位每周可租 450 澳元，整棟每周共計 1800 澳元，年租金約 93,600 澳元，Baldino 說。若進行簡單的外觀升級，每套單位可每周多租 50 澳元，整棟可達 每周 2000 澳元，年租金約 104,000 澳元。這幾套堅固磚結構的單位均配備分體空調、車棚及私人後院。物業還設有共享草坪及封閉式車道。
儘管房源資料顯示該物業具有拆建潛力，但 Baldino 表示，其租金回報能力更可能吸引投資者，而非開發商。這組unit上市前三天就收到超過 60 個諮詢，他預計 2 月 7 日拍賣當天可能會有 多達 20 名登記競拍者。
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