感謝房價
根據UBS發布的《2025年全球財富報告》顯示：澳洲人均財富約為51.66萬美元，位列全球第五，
僅次於瑞士、美國、中國香港和盧森堡。
而在衡量 「中位數財富」 時，澳洲更是排名全球第二，僅次於盧森堡。
這背後的最大功臣，自然是澳洲節節上漲的房價。
而澳洲人的巨額財富，也正在經歷一場歷史最大規模的轉移。
隨著 「嬰兒潮一代」 陸續進入退休階段，
這一代人正通過出售房產來增加現金和養老金儲備。
並向子女提供經濟支持，推動財富在代際之間重新分配。
KPMG的分析顯示：澳洲出生於1946年至1964年的嬰兒潮一代，正將房產出售所得轉入銀行存款和養老金賬戶。
負責該研究的KPMG城市經濟學家Terry Rawnsley表示：與其他世代相比，嬰兒潮一代目前持有的現金和養老金規模最大，
反映出他們在退休階段明顯轉向更安全、流動性更高的資產配置。
Rawnsley說：隨著不少嬰兒潮一代縮小居住規模、出售房產，
大規模的財富轉移已經全面展開。
這些資金一方面用於退休后的生活開支，
另一方面也逐步通過贈與或繼承的方式傳遞給子女。
從總量看：嬰兒潮一代家庭仍然是澳大利亞最富有的群體，平均家庭財富接近280萬澳元。
不過，在住房資產方面，出生於1965年至1980年的X世代反而領先，
其平均住房財富約146萬澳元，比嬰兒潮一代高出約9.5萬澳元。
當前，澳洲人財富的代際轉移的趨勢正在加快。
澳洲家庭收入與勞動力動態調查（Household Income and Labour Dynamics in Australia Survey，簡稱HILDA）顯示：自2013-2014財年以來，35至54歲人群每年從父母獲得的平均贈與金額上漲23%，接近2.5萬澳元。
同時，55歲以上人群獲得的平均繼承金額在同期增加了約10.3萬澳元。
這一趨勢預計還將持續。
生產力委員會在2021年的一份報告中預計：未來20年內，將有約3.5萬億澳元的財富從嬰兒潮一代轉移至後續世代。
KPMG的研究還顯示：澳洲人的家庭財富通常在55至64歲達到高峰。
在上一財年，這一年齡段家庭的平均凈資產約為250萬澳元。
整體來看，房地產仍是家庭財富的核心。
截至2025年6月，澳洲家庭平均凈資產約為166萬澳元，其中住房資產佔比接近70%。
不過，平均值受到極少數超高凈值家庭的拉高。
如果以 「中位數」 衡量的家庭財富水平，要通常比平均值低約45%。
從負債情況看，家庭債務高峰出現在35至45歲之間，
這一年齡段家庭的平均未償還貸款約為53.1萬澳元。
值得注意的是，部分年輕家庭的財富在近年增長較快。
25至34歲人群在截至2024-2025年的五年內，家庭財富平均增長63%，達到約55萬澳元。
Rawnsley認為：這主要得益於一部分年輕首次購房者在新冠疫情后、低利率環境下入市，並隨後受益於房價上漲。
但他也指出，隨著利率水平明顯上升，這一購房窗口已基本關閉。
長期來看，35歲以下人群的住房自有率在過去30年顯著下降，且在低收入群體中降幅最為明顯。
這意味著，不少同齡人的財富增長遠低於平均水平。
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