澳洲的房價高得讓人喘不過氣，越來越多澳洲人開始另闢蹊徑找住的出路。
這一次，連國民五金店Bunnings都下場了。沒錯，就是你買鎚子、買油漆、買燒烤架的那個Bunnings。
他們最近聯手一家澳洲本土初創公司，推出了一種可以直接建在後院的小型模塊化艙式房屋——重點是：很多情況下不需要申請建築許可證就能住人。聽起來是不是有點香？
這家初創公司叫 Elsewhere Pods，主打平板包裝的模塊化小屋，有點像是房屋界的IKEA，但規格更硬核。創始人Matt Decarne形容它是終極DIY後院項目。這些小屋可以幹嘛？
應急住所
居家辦公空間
給青少年獨立生活用
甚至直接拿去做生態旅遊、短租
用途可以說是相當靈活。目前他們提供兩種尺寸：2.7m×2.4m的小號款以及4m× 2.4m的單間款。Bunnings直接放話：2–3 天就能搭好一間單間小屋。價格方面也很Bunnings：
小號款26,100澳元
大號單間42,900澳元
可以網上下單，也可以去門店的special order櫃檯訂購。其實雙方早在去年9月就官宣合作了，上個月已經開始試銷。
隨著人工和材料成本一路飆升
傳統建房越來越難
這類預製房、微型屋、祖母房卻正在迅速走紅
比如，悉尼一對夫妻Chris和Beau，乾脆離開悉尼，跑到昆州的Russell Island，自己建一套三居室預製房。房屋本體只花了5萬多澳元，他們打算能自己動手的都自己來，把總成本控制在15萬澳元左右。
Chris直言：一開始以為全國靠譜的預製房公司也就五六家，結果越查越多，現在至少有20家。
當然，也有人選擇更升級版的方案。
墨爾本媽媽Maria Hatzis就給十幾歲的兒子，在後院建了一套兩居室祖母房，廚房、客廳、浴室、洗衣房一應俱全，造價大約25萬澳元。
她的想法很直接：「我寧願孩子過得開心，也不想看他們受苦。能幫一把，我們就幫。」
這幾年，各州政府也在不斷簡化祖母房和附屬住宅的審批流程。
澳洲住房產業協會的調查顯示：今年預計建成的granny flat數量，是2022年的10倍。不過，目前各州進度不一，像昆州、維州在政策上仍相對謹慎。
市場前景呢？研究機構Mordor Intelligence預測：澳洲預製建築市場年均增長約7%。到2030年規模將達到180億澳元。
和Bunnings合作的初創公司Elsewhere Pods 能走到今天，其實也有一段挺沉重的背景。
2020年，新州北部發生嚴重洪水，創始人Matt Decarne母親的房子被整棟沖走，成千上萬居民無家可歸。
災后重建卻因為審批慢、工人和材料短缺，進展極其緩慢。他親眼看到鄰居們只能長期住在房車和帳篷里，於是乾脆辭掉金融行業的工作，創辦了 Elsewhere Pods。
他表示：「我們做的不只是房子，而是安全感、穩定性和選擇權。不管你是災后重建、想縮小生活空間、投資出租，還是只是想要一個舒服的小家，都應該有更好的選項。」
當買房越來越遙不可及，後院，可能正在成為澳洲人新的起點…
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