悉尼最近有一個賣房新模式誕生：
鄰居抱團一起賣，
而且成交價往往高得驚人。
在下北岸熱門地區Wollstonecraft，14戶業主聯合把房子打包出售給開發商Traders in Purple，總成交價高達7500萬澳元，整個談判過程整整持續了18個月。
這塊地總面積約4200平方米，位置非常討喜：離 Crows Nest地鐵站很近。
按照Domain數據，目前Wollstonecraft的房價中位數大約是430萬澳元，所以這次打包出售，14戶業主平均能拿535萬左右，也讓不少人直呼賺翻。
開發商已經計劃在Sinclair Street 53-77號建兩棟住宅樓，總共75套高端公寓，整個項目投資預計達到3.2億澳元。
開發商負責人還表示，這類項目的賣點很簡單：不在最繁華的核心區，但又離繁華地段足夠近，主打「精品生活」。
之所以開發商如此積極，是因為這裏屬於Crows Nest 的TOD（交通導向開發）區域，也就是圍繞地鐵站進行高密度開發的新規劃區。
靠近CBD、交通方便，這些地方正被視為未來「縮小住房面積（downsizer）」買家的熱門選擇。
類似的鄰居抱團賣房交易
其實最近在悉尼並不少見
比如在 Mosman，兩套位於 Almora Street 的房產在2025年底被開發商收購，每套估值接近 1000萬澳元；同一區 Rangers Avenue 的六套房產也被打包出售，總價約 6000萬澳元。
再往東邊看，Rose Bay 也出現類似操作，兩棟相鄰住宅最近以約 1500萬澳元 的總價出售。
簡單來說，隨著地鐵沿線開發、住房改革政策推進，越來越多開發商開始主動「挨家挨戶談收購」。
對部分業主來說，單賣可能賣不到頂價，但一旦整條街一起賣，價格往往就能直接跳一個級別。
這也讓「鄰居組團賣房」正在成為悉尼樓市的新趨勢！
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