隔壁是千萬豪宅也救不了！墨爾本香格里拉酒店成「鬼樓」？
墨爾本市中心一座原定接待數百名遊客的五星級酒店，如今竟淪為大而無當的「幽靈塔」。儘管其鄰居是億萬富翁Adrian Portelli價值3900萬澳元的豪宅，但這家本應極盡奢華的酒店，距離開門迎客似乎依然遙遙無期。
項目陷入「停滯狀態」
行業專家指出，這座曾被寄予厚望、作為Sapphire by the Gardens公寓姐妹樓的香格里拉酒店（Shangri-La），目前正處於深度「停滯狀態」。儘管大樓外部施工早在疫情期間便已完成，但內部裝修卻完全沒有跟上。
雖然酒店目前的官方計劃是2026年開業，但內部除了裸露的混凝土牆外一無所有。原本預計向公眾開放、離地46層高的雙層玻璃天橋，至今也未能兌現。
5億天價轉手未果
開發商SP Setia曾在2022年為該酒店部分標價5億澳元尋求轉讓，但據信尚未達成任何交易。這導致原規劃中的900平方米宴會廳、日間水療中心、室內游泳池及多個戶外餐廳等豪華設施，目前仍處於「畫餅」階段。
一位酒店業資深人士透露，業主目前正在權衡該如何處理這一僵局，甚至考慮將部分酒店空間改為住宅用途。他表示，由於496間客房全部閑置，即便現在立刻復工，也至少需要12到18個月才能開業。
更令人擔憂的是，由於施工起重機早已拆除，未來的裝修工作只能依賴服務電梯，工程進度將極其緩慢，可謂是「舉步維艱」。
市場環境已發生巨變
作為2018年墨爾本酒店投資熱潮中首批宣布的項目，香格里拉酒店如今卻成了「起個大早，趕個晚集」。在同一時期宣布的近30家酒店均已建成開業，唯獨該項目依然完工無期。
專家分析認為，中國遊客興趣的下降對該項目造成了重擊，因為酒店最初的設計很大程度上是針對這一群體。早期的商業可行性研究在當前環境下已不再適用，甚至有業內人士直言：「它已經不可能按原貌完工了，沒人想看到爛尾工程，但現實就是如此。」
行業仍存一線希望
儘管外界普遍感到悲觀，但Capital Alliance負責人Mohan Du卻持積極態度。他認為香格里拉酒店選址極佳，且墨爾本目前的酒店市場正處於多年來的最佳狀態，完全有能力消化這些客房。
Du指出，墨爾本酒店業已走出疫情陰霾，入住率基本恢復至此前水平，平均房價甚至高於2020年前。他強調，如果香格里拉酒店能最終開業，對整個行業都將是重大利好。
目前，媒體已就此事聯繫香格里拉酒店方，尚未獲得回應。
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