澳洲買房陷阱? 華女入住十年突被追債$7萬! 不交都不行, 有人賠光養老錢…
前言
澳洲買房水太深，
華女購房入住十年後，
突然被迫再繳7萬澳元！
還有人因此背上巨額債務…
華女購房入住十年後
要再繳$7萬
在澳洲買房真的是騙局？
在澳華女購房入住十年後，突然接到通知，再付7萬澳元！還有人被迫交出一生積蓄，面臨「吃啞巴虧或低價售房」極限二選一困境。
圖片來源：news.com.au
43歲的Ferres Wang於2012年以58萬澳元的價格購買了悉尼Pyrmont區Harbour Mill 公寓樓的一套一居室期房，而如今卻因此陷入一場財務噩夢。
該公寓樓建在悉尼魚市場附近的老Edwin Davey & Sons麵粉廠舊址上，由兩棟10層高的塔樓組成，共有136套公寓，外立面採用獨特的棋盤格設計。
這位科技企業家表示，她被靠近達令港的位置所吸引。「而且設計也很酷，」她說。
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然而好景不長，2015年剛竣工的這棟大樓，2017年就被新南威爾士州政府覆層專項工作組列為數十棟高風險建築之一。
該建築使用了易燃外牆材料（ACP可燃鋁複合板），這種材料在2017年倫敦Grenfell大火后被全球認定為嚴重消防隱患。
而這棟公寓樓業主不得不承擔這一高額特別維修費用，Wang表示：平均每位業主要承擔7萬至22萬澳元，而且明年可能還有新增費用，一位退休鄰居甚至可能因此耗盡畢生積蓄。
而Wang60平方米的公寓將需支付7萬澳元，她也將被迫挪用原本用於投資業務發展的資金。
這是新州公寓業主的系統性災難，感覺整個系統——業主委員會、建築商、法庭、監管機構——都辜負了我們。政府的追溯性覆層法規將全部經濟負擔加在業主身上，卻沒有強有力的法律或審計機制。
法律投訴無門
大量業主被迫低價售房
且儘管2019年就收到悉尼市政府的消防安全令，耗資780萬澳元的修復工程卻因承包商Hitech Remedial不斷追加施工範圍而陷入僵局，本周二業主們將被迫對新增的596萬澳元變更方案進行投票。
除此之外，更令人絕望的是法律途徑的無力。儘管業主們已向新州民事行政法庭申請阻止投票，但緊急聽證請求以「不構成經濟困難」為由被拒，而業主委員會向最高法院起訴原開發商Ceerose的行動也前景渺茫，Ceerose正在為訴訟辯護。
且正如律師Amanda Farmer所警告的，類似的訴訟往往持續數年，最終即使勝訴也可能因開發商是空殼公司而無法執行，業主基本上只能靠自己，這種困境正在全州範圍內蔓延。
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截至2023年初，新州政府檢查的4182棟建築中有192棟需要修復，雖然州政府通過「Project Remediate」計劃提供了最高1950萬澳元無息貸款，但隨著項目停止接收新申請，多數業主只能選擇利率超9%的十年期分層貸款。
建築委員會發言人強調該計劃能同步解決防水等隱蔽問題，並保留業主向原建築商索賠的權利，但現實情況要嚴峻得多。
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隨著修復報價的不斷攀升，許多業主被迫做出艱難選擇，要麼背上巨額債務，要麼低價拋售房產。
Farmer表示，許多業主被迫出售房屋。
這有時是唯一的選擇，正如我所說，這是一個非常艱難的決定，因為你將在售價上遭受損失，如果你處於必須出售的境地，你只能接受你能得到的。
★ 最後 ★
在澳洲購房已經足夠困難，
而購房后一系列「隱形成本」，
更讓人壓力倍增。
*以上內容系網友指點山河自行轉載自澳洲房產微報，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。