在 Adelaide，House and Land Package（房屋+土地打包項目） 的價格正在不斷上漲。
曾經被視為相對可負擔的購房選擇，如今價格已達到歷史高位，許多買家可能很快將難以負擔。
根據 Oliver Hume 發布的首份《Land Index and Residential Outlook》報告顯示，由於可開發土地數量有限，強勁的需求持續推高地價。
報告指出，目前土地銷售清盤率（land clearance rates）「極高」，而可用庫存「非常低」。再加上與基礎設施建設相關的供應問題，預計未來一年土地供應仍將持續緊張。
報告稱：雖然地塊價格持續上漲，但這也導致新的 House and Land 項目相較於當地二手房市場顯得更為昂貴，從而帶來一定的可負擔性問題。
市場需求推動土地價格上漲
有限的土地供應和強勁需求正在推動 Adelaide 的土地價格持續攀升。Will Frogley（南澳 Master Builders Association of South Australia 首席執行官）表示，House and Land 項目過去一直被認為是最經濟實惠的購房方式，但如今已不再如此。
他說：現在的價格已經達到了歷史最高水平。這也是為什麼州政府正在全力推進他們的 『housing roadmap』（住房發展路線圖），以增加住房供應。
Will Frogley 表示，南澳歷史上房地產開發量不足，因此當住房需求激增時，市場上沒有足夠的房源。他說：現在我們正在努力追趕過去的供應不足。
地價增長預計仍將保持高位
Oliver Hume 的土地指數是一項季度綜合分析，結合了幾十年的數據和行業專家研究，用於評估澳大利亞新土地市場的機會與風險。報告顯示，Adelaide 的土地價格增長仍可能保持在較高水平。
不過，由於人口增長可能放緩、需求逐漸減弱，以及供應問題仍然存在，未來價格漲幅預計會有所放緩。在這個指數中，Adelaide 的基準評分為 6.5。該指數通過評估全國土地市場狀況和住宅市場前景進行排名，5 分以上代表高於長期趨勢的市場狀況。
數據顯示，截至 12 月，Adelaide 的土地中位價已達到 37.1 萬澳元。
增長速度位居全國前列
儘管這是澳大利亞五大城市土地市場中最低的中位價，但其增長速度卻位居前列：季度增長：6%
年度增長：26.8%
去年最後三個月共有 550 筆土地銷售，
比上一季度 下降 8.9%
但比去年同期 增長 29%
Matt Bell（Oliver Hume 首席經濟學家）表示，Adelaide 市場長期受到供應不足的限制，因此成交量變化不大，但土地價格依然強勁，取消交易的比例也很低。他說：我們預計未來價格增長會有所放緩，而成交量大致會保持在目前水平，因為市場可供應的土地仍然不夠多。
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