維州一系列重要地產新規來了

除了即將要求驗房費一律由賣家承擔之後,不久后將生效的還有,維州的地產中介將被要求在拍賣的至少7天前公布物業的底價,避免買家在拍賣當天才發現價格遠超預期。

沒有在時間框架內公布底價的中介將不能拍賣或賣房。

此外,中介在房屋買賣合同成為無條件合同時,須公開物業的最終成交價格。

(目前,很多賣家出於隱私考慮等種種原因,會選擇不公開,或者好久之後才公開成交價)

故意把物業的廣告價報成低於估計業主所要求的價格是非法的,州政府表示,這個問題在地產業很嚴重。2022年成立的工作組收到了數千份相關投訴。

中介在推廣房源時可能故意給出明顯低於真實成交價的價格區間,以吸引更多買家參与競爭,從而推高最終成交價。

消費者事務廳長Nick Staikos表示,首次置業者往往是虛假報價的最大受害者。

總之,系列新政將終結「盲目競價」,讓買家能清晰對比初始估價、底價與實際售價。

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