上周墨爾本迎來拍賣潮：187場拍賣被撤，成交率僅59%
上周六，Richmond區一棟經過精心翻修的四居室維多利亞式住宅以420萬澳元成交，買家為當地家庭且與原業主相識，增添「鄰里情懷」。該房產位於303 Lennox Street，由Matt Gibson Architecture + Design十年前操刀設計，亮點是車庫上方配有頂層露台和水療池。此前掛牌指導價為380萬至410萬澳元，底價400萬澳元。
Jellis Craig Richmond and Surrounds代理中介Elliot Gill指出，Richmond Hill長期缺乏此類高品質翻新房源，此成交價屬「強勁結果」。現場有四名註冊競買人參与競逐，包括一對夫婦、一名縮減住房規模者及兩個當地家庭，最終博弈在兩個家庭間激烈展開。賣家準備搬入附近親手翻修的新居，對熟人購得舊宅表示由衷高興。
同期，Spotswood一處由同一家族持有數十年的遺產房引發熱議。位於41 Mary Street的三居室住宅佔地736平方米，底價147.5萬澳元，吸引四名活躍競買人，最終被內西區家庭以171.65萬澳元斬獲，遠超預期。
Jas Stephens Real Estate代理中介John Galea形容結果「不可思議」，透露賣家在此長大，落槌時現場情緒激動。競買者中包括一名身在西澳遠程出價的買家，最終買家為Yarraville五口之家，看中其寬敞空間與大後院的稀缺性。Galea認為此類房產罕見，受大家庭及投資者追捧。
此外，位於67a Cecil St, Williamstown的後院房產周六以117萬澳元成交；Keilor East一處住宅則由首置業者以104萬澳元購入。儘管生活成本攀升、利率高位，代理中介對優質房產市場仍持積極態度。
不過，高端住宅並非全無阻力。St Kilda一棟位於11 Farmer Street的四居室維多利亞式建築，因未達162.5萬澳元底價，最終以155萬澳元賣方出價流拍。Jellis Craig Port Phillip中介Sam Hobbs表示，雖現場未成交，但已有兩名意向買家就貸款和議會細節確認，預計本周內售出。
上周墨爾本迎來拍賣潮，計劃拍賣1781場。Domain Group初步數據顯示，已報告的1302場結果中成交率59%，另有187場撤回。
PRD首席經濟學家Diaswati Mardiasmo分析，拍賣成交率處長期低點，反映利息和生活成本上漲的財務壓力，預測在RBA5月政策公告前，墨爾本房市將保持平穩甚至小幅回調。
*以上內容系網友會火自行轉載自澳洲的家一墨爾本，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。