DJ不行了
最近，澳洲零售圈又傳出一個不太樂觀的消息。
很多購物中心的房東，已經開始為同一件事做準備——如果有一天David Jones大規模關店，他們該怎麼填補那個「百貨商場級別的空缺」。
是的，這家擁有188年歷史的澳洲百貨巨頭，正在經歷一場關鍵考驗。
目前，外界最關注的是一筆 1.5億澳元的再融資計劃。
如果資金順利到位，David Jones就能繼續穩定運營；但在此之前，許多房東已經悄悄開始做最壞打算。
有人甚至直言：「市場可能已經養不起兩家百貨公司了。」
很多澳洲人對David Jones並不陌生。
在很長一段時間里，它都是「澳洲高端百貨」的代名詞。
但現在的零售環境已經完全變了。
越來越多奢侈品牌開始開設自己的獨立門店，直接從百貨商場手中搶走顧客。
一位熟悉行業的商場業主甚至透露：David Jones大約一半的門店可能正在虧損。
這也讓許多購物中心開始重新思考：如果未來David Jones關店，他們該怎麼辦？
畢竟類似的事情，以前已經發生過很多次。
曾經風光一時的連鎖品牌Borders書店、Dick Smit電子、Katies服裝、Godfreys吸塵器和Toys R Us玩具店，都已經相繼退出市場。
零售行業的規律就是如此殘酷。
當市場開始懷疑一家企業時，信心本身就會變成最大的危機。
當然，David Jones並沒有坐以待斃。
過去幾年，公司其實一直在嘗試轉型。
他們投入2.5億澳元，對門店進行翻新升級，同時推出手機APP、升級電商平台，並上線新的會員忠誠計劃。
公司方面表示，2026財年上半年銷售仍然實現增長。
不過，在很多商場業主看來，真正的問題並不只是經營，而是整個百貨模式正在改變。
與此同時，競爭對手Myer正在悄悄加強實力。
澳洲億萬富豪Solomon Lew已成為Myer的最大股東，並預計將重新進入董事會。
業內人士認為，他可能會把更多品牌資源帶入Myer。
這也讓不少購物中心業主更傾向於支持Myer。
事實上，一些商場已經開始縮小David Jones門店面積，把騰出來的空間引入更受歡迎的品牌和業態。
比如，墨爾本Westfield Southland把原本屬於David Jones的一部分空間改造成了餐飲和娛樂區域，悉尼Westfield Burwood引入了Aldi、JB Hi-Fi、Nike和Rebel等新的品牌，Westfield Bondi則增加了健康和健身業態。
還有一些DJ門店已經徹底關閉。
比如西澳Mandurah Forum的David Jones門店去年就已經關門，原本的空間被Timezone娛樂中心和Rebel體育用品店取代。
可以看出，很多商場其實已經在提前布局。
業內人士普遍認為，未來David Jones門店規模可能會繼續收縮。
有些潛在投資者現在甚至不願意購買仍有David Jones門店的購物中心，因為未來一旦門店關閉，重新招商和改造空間都需要大量成本。
當然，David Jones並沒有打算退出舞台。
公司發言人表示：「David Jones擁有悠久而自豪的歷史，我們對它的未來依然充滿信心。」
但不可否認的是，屬於傳統百貨商場的時代，正在慢慢改變。
而這家陪伴澳洲人將近兩個世紀的老牌百貨，也正在經歷它最關鍵的一次轉型。
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