維州破屋
賣出$238萬高價
一處急於套現、甚至無法居住的破舊房產，在拍賣會上引發瘋搶，最終以高出底價68萬多澳元的價格成交。
據《澳洲金融評論報》報道，這處位於維州Williamstown、地址為14 Bayview Street的住宅上月正式開拍。
儘管房屋本身殘破不堪，仍以238萬澳元的成交價震驚市場。
雖然Williamstown的房屋中位價約為153萬澳元，但作為該海濱地段碩果僅存的建房機會，這一令人咋舌的價格也在情理之中。
中介Noah Lautman-Wurt表示，原以為拍賣會持續更久，但買家表現得志在必得。
正如買家所言，這絕對是一個「顯而易見的選擇」。
該房產業主是一位在這棟房子里住了整整95年的老先生。
Noah Lautman-Wurt透露，由於老先生急需資金支付養老院費用，合同中包含極其嚴格的條款：必須在30至60天內完成結算。
Noah Lautman-Wurt補充道，如此短的結算周期對許多開發者而言並非首選，因為開發商通常要求6至12個月的周期。
但在拍賣當天，賣家為了籌措養老費，願意接受任何能快速解決財務問題的方案。「這房子完全破敗了，堆滿了雜物，甚至破到無法拍攝室內宣傳照。」
據悉，業主的妻子早在50年前便已去世，此後他一直蝸居在用白鐵皮搭建的擴建部分，平日只進出廚房。
Noah Lautman-Wurt感慨道，老先生似乎很久沒進過主屋了，部分房間因受潮嚴重早已坍塌，甚至「透過天花板就能看到天空」。
即便如此，該房產的起拍價定在160萬澳元后，僅用了10秒鐘就突破了底價。
最終，一對正計劃「大房換小房」並打算在此重造夢想家園的老年夫婦成功競得這塊寶地。
維州州長宣布
重磅喜訊
儘管政府承諾控制人口增長，但最新數據顯示，澳洲移民湧入速度依舊驚人。今年2月，澳洲錄得有史以來第三高的單月海外入境人數，近10萬民眾遷入。
統計局（ABS）的最新數據顯示，2026年2月共有96,110名凈永久和長期（NPLT）入境者抵達，平均每天約3432人。這一數字在歷史上2月份的記錄中排名第三，僅次於去年的11.17萬人和2024年的10.54萬人。
截至今年2月的十二個月內，凈永久和長期入境總數已達47.89萬人；而全年累計的長期和永久入境總數更趨近歷史峰值，高達115萬人。儘管離境人數有所增加（67.54萬人），但仍不足以抵消洶湧而至的人潮。
面對質疑，內政部長 Tony Burke 周三為政府的移民政策進行了辯護。他表示，凈海外移民數據中包含了大量從海外（如阿聯酋等地）回國的澳洲公民，這些外籍人士決定回國對數據產生了顯著的上行壓力。
Burke 坦言，工黨最初執政時移民人數確實過高，但這主要是由於新冠疫情導致的「延遲效應」。
他認為，封鎖期間很少有人入境，開放后持三年簽證的人群集中湧入，造成了不比例的增長，而非政策導向所致。
目前，工黨已收緊了包括留學生簽證在內的多項設置，並強調管理移民是一項長期且持續的任務。
儘管官方作出解釋，但經濟學家和智庫依然表示憂慮。
與此同時，澳洲的租房危機正全線惡化。SQM Research 的數據顯示，3月份全國住宅空置率已跌至1.0%的危險水平。
具體來看，各大首府城市的情況不容樂觀：*達爾文、霍巴特： 局勢最為嚴峻，空置率僅為0.4%，待租房源均不足130套。
*珀斯、阿德萊德、布里斯班： 空置率分別低至0.5%、0.7%和0.8%。
*悉尼、堪培拉： 維持在1.1%。
*墨爾本： 儘管壓力相對最小，但也惡化至1.4%。
SQM Research 警告稱，多個城市的房源供應處於「極低」狀態。這種持續性的匱乏不僅會進一步推高租金，還將導致租客之間的競爭陷入「白熱化」。
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自澳洲太平洋房地產，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。