數據顯示墨爾本回CBD辦公的人變多了, 但很可能只是曇花一現
2026年04月23日 13:23
一組最新數據，讓墨爾本CBD的「回歸辦公室」趨勢再次成為焦點。根據最新統計，2026年第一季度，墨爾本市中心辦公樓的平均入駐率已經達到65.2%，創下疫情以來新高。這意味著，越來越多員工正在回到辦公室辦公，城市活力正在逐步恢復。
但這個「復甦信號」，並不穩固。業內普遍認為，目前的回暖更多是階段性反彈，而非真正恢復到疫情前水平。相比其他澳洲主要城市，墨爾本的辦公使用率仍然偏低。同時，寫字樓翻新進度放緩、企業成本上升等問題，也在影響企業讓員工回歸辦公室的動力。
真正的不確定因素，來自一項即將落地的新政策。根據規劃，從2026年9月起，Victoria將賦予符合條件的員工每周兩天居家辦公的法定權利。 這一變化，被認為可能直接改變辦公模式.一方面，它能提高員工靈活性，但另一方面，也可能進一步減少實際到辦公室的人數，從而影響CBD經濟活躍度。
從更長遠來看，這其實不是「回不回辦公室」的問題，而是工作方式正在發生結構性變化。數據顯示，目前墨爾本平均已經形成每周約3天在辦公室辦公的模式，未來可能進一步固化為「混合辦公」。 對企業來說，這是用人策略的調整；對城市來說，則是商業、交通乃至房地產格局的重新分配。
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