【話題】珀斯租金破紀錄！但租客已經撐不住了
最新數據顯示，隨著住房供應持續緊張，珀斯租金大幅反彈並創下歷史新高，租房市場壓力持續加劇。
根據Domain發布的數據，全國租賃空置率在今年3月季度降至**0.7%**的歷史低點，凸顯出住房供應極度緊張。
🏠租客「扛不住了」 成為市場新拐點
Domain首席住宅經濟學家Nicola Powell指出，租房市場正在發生關鍵轉變：👉不是需求減少，而是租客已經無力繼續承擔更高租金
她表示：「租賃市場依然偏向房東，但租金漲幅已經難以維持高位，這並不是因為市場緩解，而是租客已經到了極限。」
目前，全國關注焦點已從「房源多緊缺」轉向：👉租客到底還能承受多高租金？
📈珀斯表現最強租金漲幅全國第一
在各大城市中，珀斯表現最為突出👇
房屋周租中位價上漲5.7%（+40澳元）
達到歷史新高：740澳元/周
👉這是自2022年12月以來最大季度漲幅
同時，公寓租金也上漲👇
5.3%（+35澳元）
達到695澳元/周的歷史新高
👉為全澳各大城市中漲幅最大
🚨空置率創新低房源極度緊缺
珀斯空置率進一步下降👇
2025年3月：0.3%（歷史新低）
2024年12月：0.5%
👉說明市場供應幾乎「見底」
💰高端區域租金驚人
西部沿海區域成為最昂貴地區👇
Dalkeith / Swanbourne：約1500澳元/周
City Beach：約1400澳元/周
Mt Claremont：約
1300澳元/周
Nedlands / Floreat / Cottesloe：約1150–1250澳元/周
公寓方面👇
North Fremantle：約885澳元/周（全州最高）
Subiaco：約750澳元/周
📊市場進入「新階段」
Domain指出，租房市場已進入新階段👇
👉租客開始：轉向更便宜地區
合租增加
對價格更敏感
租金太高就直接放棄
👉年輕人影響最大：推遲搬出家
被迫選擇更遠或更小的房子
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