澳洲好房源
仍被瘋搶
利率上漲疊加預算稅制改革，讓澳洲買家持續觀望，但優質房源在周六拍賣會上依然交出了亮眼成績單。
悉尼上北岸周六上午的一場拍賣中，熱情買家為Roseville一套三居室展開角逐。
5 Malvern Ave的房產共吸引六組註冊競拍者，其中四組積極出價，最終以374.5萬澳元成交，遠超350萬澳元的底價。
起拍價330萬澳元，與指導價持平，為後續競價奠定了穩固基礎。
隨後是一系列5,000澳元、10,000澳元和15,000澳元的加價。幾次差點落槌，競價仍在繼續，最終由一位自住買家以374.5萬澳元勝出。
主管中介Jessica Cao介紹，買家是一個年輕家庭，因有親屬住在該區，對環境十分熟悉，已經看房很久了。
賣家在這套房屋住了22年，如今子女已經成年，正打算搬到中央海岸換一套小房子。
Cao表示，能為房主達成這樣的結果非常高興。
她坦言當前市場頗具挑戰，但只要房產展示得當、定價符合市場預期，總會有買家願意來拍賣會上競爭。
Cao還表示，她相信無論市場環境如何，拍賣都是最佳的銷售方式，因為流程透明，能通過競爭爭取到最好的結果。
她也觀察到，自預算案公布以來，接觸的買家大多是自住者。
拍賣師Jason Keen則用「非常成功」形容這場拍賣。
他透露，與賣家在拍賣前後的交流中，對方簡直「欣喜若狂」。
Keen特彆強調了「營銷活動背後的運作機制」的重要性，以及Cao與買賣雙方建立的牢固合作關係，稱這是整個流程中最關鍵的一環。
儘管如此，Keen指出，利率正在讓市場發生重大轉變，單一競拍者甚至零競拍者的拍賣會越來越多。
「雖然這（次拍賣）是一個輝煌的戰績，但很多賣家不得不調整他們對價格的預期才能完成交易，」他說。
在悉尼南區，Mascot一套三居室以245萬澳元成交，超過210萬澳元的指導價和225萬澳元的底價。
8 Oliver St 這套房產60多年來首次上市，吸引了八組註冊競拍者，其中六組積極出價。
中介Chris Skarlatos表示，買家認可這是一塊罕見的大地塊。
「這是你能得到的最好結果——目前你真的說不準。」
在內西區，34 Erskineville Flora St一套兩居室以192.5萬澳元成交，遠超170萬澳元的底價和160萬澳元的指導價。
該房產由Nick Playfair和Harrison Jones負責銷售，共吸引七組註冊競拍者，其中四組積極出價。
Playfair透露，最終的買家以175萬澳元的強勁起拍價拉開了競價序幕。
他還表示，該房屋最初的指導價為150萬澳元，後來根據市場反饋進行了調整。
新州拍賣主管David McMahon指出，雖然本周拍賣活動整體表現穩健，但在聯邦預算案之後，市場仍在尋找方向。
他表示，房產仍在成交對賣家來說是個鼓舞人心的信號。
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