新一屆昆士蘭州政府正致力於解鎖新的住房供應，為更多昆州居民實現「圓夢安居」的目標。
在房屋動工建設之前，必須先打好堅實的基礎。這意味著供水、雨水排放、道路、排污、電力以及電訊等各項基礎設施必須先行到位。正因如此，昆士蘭州政府正撥專款資助這些能夠立即啟動的關鍵基礎設施項目，從而縮短建房周期，讓更多住宅能夠更快落成。
這項總額高達20億澳元的「住宅啟動基金」（Residential Activation Fund）是州政府在全昆州範圍內推行的系列住房倡議之一，也是昆士蘭州政府「住房根基保障計劃」（Securing Our Housing Foundations Plan）的核心支柱。該基金旨在解鎖住房供應，並確保社區擁有支撐發展所需的基礎設施。目前，該基金的第一輪資助已支持全州共計98個項目，成功為超過98,000套新房解鎖了土地供應。在第二輪20億澳元的資金分配中，至少有一半將專門用於加速昆士蘭偏遠地區的住房土地供應，確保全昆州各地的住房需求都能得到快速響應。
除了「住宅啟動基金」（Residential Activation Fund）外，昆士蘭州政府還推出了以下一系列配套措施，全方位助力居民解決住房問題：l支持首次置業者：通過減免新建房屋的印花稅，自2025年5月以來已惠及2,204名昆州人。以昆士蘭州住房和土地套餐的中位價計算，符合條件的買家可節省 $9,096澳元。
l延長首次置業補助： $30,000澳元的首次置業補助金（First Home Owner Grant）已延長至2026年6月30日。本財年至今，該項補助已幫助了2,629人。
l推行「助力置業」共有產權計劃（Boost to Buy）： 這項全澳領先的共有產權計劃旨在縮小首付款缺口，目前已幫助150名昆州市民搬入首套住房。第二輪申請現已開啟。
l增加租房供應：通過放寬分租（Subletting）限制，提升租賃市場的房源可用性。
l長期住房願景：計劃到2044年交付100萬套住宅，其中包括53,500套社會福利房和社區住房。
政府亦正透過「土地啟動計劃」（Land Activation Program），釋放未被充分利用的政府土地，將多餘用地轉化為昆士蘭居民急需的住房。
Boost to Buy
「助力置業計劃」幫助更多昆州家庭圓夢安居
對於首次置業的 Mitchell 和 Samantha Stanger 夫婦來說，擁有屬於自己的家曾經是一個遙不可及的夢想——直到他們發現了昆州政府推出的「助力置業計劃」（Boost to Buy）共有產權計劃。該計劃幫助 Stanger 一家填補了首付款缺口，將多年的積蓄轉化為全家人實實在在的住房保障。「儘管我們一直努力工作並存錢，但不斷擴大的首付缺口始終讓我們買房的目標顯得遙不可及，」Stanger 先生表示。「為了儘可能多存點錢，我們之前一直帶著兩歲和四歲的孩子住在黃金海岸的岳父母家。」
「有了政府的產權注資，我們終於買下了房子，且月供在我們的承受範圍之內。最重要的是，我們終於有了一份安全感——知道自己擁有了一個可以稱之為『家』的地方。」
「我為自己、妻子和家人感到自豪。多虧了『助力置業』（Boost to Buy）計劃，我們才能在這麼短的時間內實現這個目標。」
Stanger 一家的故事折射出昆州政府致力於解鎖更多住房供應、支持首次置業者的堅定承諾。該計劃自推出以來，短短三個月內已有超過 150 位買家成功拿到了首套住房的鑰匙。
「助力置業計劃」第二輪申請現已開放，並額外提供 500 個名額，其中一半的名額專門預留給昆士蘭偏遠地區（Regional Queensland）。
該計劃為購買新房提供高達 30% 的政府產權注資，現成房產（Existing homes）則可獲得高達 25% 的注資。符合條件的購屋者只需準備至少 2% 的首付款，即可購買售價高達 100 萬澳元的房產。
昆士蘭州政府已承諾撥款 3.3 億澳元，計劃在三年內提供多達 2,000 個資助名額。
首次置業人士 Mitchell Stanger 表示，政府的產權共有計劃讓他原本覺得還要等待多年的夢想，變成了全家人眼前的現實。
深入解析：20 億澳元「住宅啟動基金」
新一屆昆士蘭州政府推出的「住宅啟動基金」（Residential Activation Fund）致力於為更多昆州人打造安家之所，支持在 2044 年前交付 100 萬套新房的目標，且總資金的至少 50% 將投入于昆士蘭的區域、鄉村及偏遠地區。
該基金正專門用於資助各類關鍵的基礎設施，包括全新的供水與排水管網、新建道路與交通聯絡線，以及升級電力及電訊網路連接。交付這些關鍵基礎設施是推動住房供應並緩解住房壓力的核心動力，目前該基金已成功為昆州人解鎖了足以興建超過 98,000 套新房的土地。
該基金的第一輪資助已經支持了全昆州共計九十八個項目。隨著第二輪撥款提供五億澳元資金，且其中百分之五十的名額專門分配給昆士蘭偏遠地區，更多昆州居民將能更快擁有屬於自己的家。昆士蘭房地產委員會（Property Council）執行董事 Jess Caire 表示，業界對這筆資金表示熱烈歡迎。她指出，房地產委員會曾強力倡議爭取這項撥款，因為基礎設施不足顯然導致了新住房開發在可行性上出現缺口。
「住宅啟動基金針對問題根源提供了解決方案，我們對政府如此迅速地宣布並落實該項政策表示祝賀。」
為了確保這些項目能迅速產生成效，各項工程必須在宣布后 12 個月內準備就緒並動工，且須在三年內竣工。昆士蘭地方政府協會（LGAQ）執行長 Alison Smith 表示，這項倡議正在交付具有變革意義的基礎設施，這將促使全昆州各地興建數千套新房。
「住宅啟動基金」正致力於讓更多昆士蘭人實現安居夢想。
改變昆州民生的重點項目
「住宅啟動基金」正於全昆士蘭境內積極解鎖土地供應，旨在讓昆州居民能更早入住新居。在昆士蘭東南部，這項總額達 20 億澳元的基金正透過土地解鎖與加速住房供應，以滿足社區日益增長的居住需求。
在昆士蘭東南部交付至少 52,000 套新房的項目包括：·Ipswich: 兩項關鍵基礎設施項目正解鎖多達 11,300 套新房，其中包括投入 1,580 萬澳元升級 Fischer Road 的雨水排水系統、街道照明、轉彎車道及 3 公尺寬的共享步道，以及投入 5,790 萬澳元將 Ripley Road 改造成包含雨水排水系統、自行車道、人行道、巴士站及服務道路的四線道城市主幹道。
·Moreton Bay: 透過四項關鍵基礎設施項目正解鎖超過 10,300 套住房，項目包括為 Waraba 興建一座橫跨 Caboolture River 的新橋，並投入 2,400 萬澳元用於升級 Bellmere Road 廊道。這項總額 4,580 萬澳元的投資正支持充滿活力的新型住宅社區。
·布里斯班和Scenic Rim: 投入 4,700 萬澳元支持 Rochedale 的 Gardner Road 延伸工程以解鎖 685 套新房，並投入 1,470 萬澳元用於 Rochedale Road 與 Ford Road 的雨水排放項目以解鎖 600 套新房。在Scenic Rim，則在 Beaudesert 投入 730 萬澳元用於道路、供水及下水道基礎設施，為 384 套住房提供永續增長支持。
·Sunshine Coast: Maroochydore 市中心正交付超過 1,800 套新房，使居民能鄰近交通、就業與服務設施，此舉由 8,290 萬澳元的關鍵升級投資所支持。
·Logan: 透過投入 1 億 3,598 萬澳元于 Chambers Flat 廢水處理廠提升必要基礎設施，正解鎖 20,000 套住房。此外，在 Flagstone 及周邊增長地區則投入 3,000 萬澳元，交付另外 8,250 套住房。
·Yarrabilba: 投入1,000 萬澳元的資金支持一項總值 2,000 萬澳元的 Jimbillunga Drive 新交叉路口工程，為社區提供關鍵的第二出口與出入點，大幅提升連接性。
位於Logan的Flagstone優先發展區正準備解鎖數千套新房。
社會與可負擔住房成為昆州長期規劃重點
經歷兩次流離失所和一段時間的緊急安置，對任何家庭來說都是沉重的打擊。但對 Amy 和 Floyd 來說，他們終於找到了每位家長都想為孩子提供的東西——一個安全、穩定且負擔得起的家。
對於這戶居住在Wide Bay、擁有七名成員的家庭來說，這段旅程並不容易。Amy 和 Floyd 育有五名年齡介於 4 歲至 20 歲的孩子，其中三名患有過動症（ADHD）及智力障礙，這讓他們在尋找穩定住房時面臨巨大挑戰。但在Bundaberg住宅服務中心（Bundaberg Housing Service Centre）RentConnect 團隊的支持下，他們成功扭轉了困境，並透過「幫助之手（Helping Hand）」轉租計劃，在郊區租到了一間四房的住宅。
Amy 表示，現在的生活輕鬆多了。「以前，我們只能過一天算一天，」她說。「現在，我們可以展望未來，並計劃擁有自己的家。以前我們根本做不到，因為我們每天都在擔心會再次無家可歸。」
憑藉 56 億澳元的追加社會與社區住宅預算，以及從 2029-30 年度起每年 5 億澳元的常態性資金撥款，昆士蘭政府承諾在 2044 年前打造 53,500 套社會與社區住宅。這項投資不僅僅是為了蓋房子，更是為了像 Amy 和 Floyd 這樣的昆士蘭居民提供穩定性與發展機會。
政府同時透過 400 萬澳元的「社區住宅未來計劃」（Community Housing Futures Program）來支持社區住宅供應商，協助他們提升營運能力並擴大規模，以交付更多社會與社區住宅。
昆士蘭社區住宅產業協會（CHIA QLD）執行長 Julie Saunders 表示，政府的投資規劃展現了長期資金投入所能達到的成效。她說：「透過『昆士蘭社區住宅投資規劃』與『社區住宅未來計劃』，供應商正不斷擴大服務規模，並更快地交付負擔得起的住房。」
昆士蘭住房服務機構 QShelte執行長 Fiona Caniglia 也認同持續投資是關鍵。她表示：「『社區住宅未來計劃』的延續，意味著每一塊錢的預算都能轉化為更多住房，提供給那些最需要的人。」
昆士蘭政府的「安居落戶」（A Place to Call Home）倡議，其核心價值超越了磚塊與水泥——這是關於創造機會、促進獨立，並幫助每一位昆士蘭居民在屬於自己的家園中茁壯成長。
Amy 和 Floyd 如今為孩子們擁有了一個安全、穩定且可負擔的家。
全澳領先的「土地啟動計劃」
一處位於Banyo——距離布里斯班中央商務區（CBD）北面 16 公里——佔地 6.4 公頃的土地現已投放市場。透過昆士蘭政府的「土地啟動計劃」（Land Activation Program），此舉將全面推進多達 400 套新房的建設。
這項計劃旨在解鎖利用率低的政府土地，透過將閑置土地轉化為昆州居民急需的住宅，進而加速住房開發進程。Banyo是一個正在轉型且適合家庭居住的郊區，擁有極佳的交通連結與生活設施，Banyo項目的啟動，正是該計劃具體成效的最佳實例。。
開發商未來也將能夠提名未使用的政府土地以供審查，相關評估工作將在短短 30 個工作天內完成。
土地供應是達成昆士蘭政府「2044 年前建百萬套住宅」目標的關鍵。隨著全州各地將陸續釋出更多土地，業界領袖對此項倡議表示高度歡迎。
澳洲城市發展學會昆士蘭分會（UDIA QLD）會長 Michael Loney 表示，解鎖土地用於新建住宅，是為昆州居民提供更多住房的關鍵一步。「住房供應是我們走出住房危機的唯一出路。而要獲得住房供應，我們就必須先有土地供應，」他說。
「學會長期以來一直支持盤點政府閑置土地的工作，並賦予其新生命，轉化為造福社區的住宅。」
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