（圖片來源：供圖）
「上午說沒收10%的錢，下午又說加13萬還能成交，我們一下就感覺不對勁了，」澳洲華人Crystal說。
一套等待多年的「樓花」，臨近交割時突然出現「合同問題」，這讓她始料未及。開發商提出，要麼沒收$10.8萬定金，要麼加價$13.2萬繼續成交。
她因此懷疑，中介和開發商可能存在「不可告人的交易」，「他們合夥騙了我們$13萬！」
「他說改名字很容易，讓我們放心」
2021年，Crystal經朋友介紹認識了華人中介LW公司的老闆（下簡稱A）。
她告訴今日澳洲App記者，兩家關係一度十分熟絡，A曾邀請她一家參加家庭聚會，「我們當時對他是十分信任的。」
同年，在其介紹下，Crystal決定購買位於Box Hill的樓花聯排別墅。後者還推薦了一名律師，負責後續合同及交割相關文書手續。
據其回憶，A當時自稱是該項目的「獨家銷售」。「他說是開發商那邊的股東之一，跟開發商說得上話，很多事情都能解決，以前他們兩家公司是在同一個地址辦公的。」
她告知，該期房成交價約$108萬澳元，因此支付了10%定金即10.8萬澳元。採用的是「買賣期權協議」模式（Put and Call Option），即買家先購買期權，再在約定時間內行使權利轉為正式合同。
最初合同使用丈夫名字簽署，後來考慮到資產安排，希望以信託（Unit Trust）名義完成交割。對此，中介及律師均稱「問題不大」。
「他（A）說改名字很容易，讓我們放心。」Crystal說。
示意圖，非文中所涉樓盤（圖片來源：澳廣）
她還表示，2022年8月，律師更新了合同，並於2023年正式發送給開發商一方。不過，雙方需要在2023年9月4日之前，完成合法、有效的行使購房權利（exercise）。
令其不解的是，開發商此後始終沒有簽回合同。
「律師發過去郵件，一直沒有回復。」她說，「我們以為交了首付，中介和律師會後續跟進。」Crystal表示，在此期間，開發商從未正式指出合同存在任何問題，更未提及可能影響交割。
「他們的真正目的，是推翻原合同重新漲價」
2026年3月，樓盤終於完工，開發商通知準備交割。就在一家人歡天喜地之時，卻突然天降「噩耗」。
Crystal稱，對方表示，由於合同存在問題，早年支付的10%定金可能被沒收。「我們當時兩眼一黑，人都懵了。」
交易失敗（圖片來源：供圖）
具體原因是少了她和丈夫的名字。
「律師在首頁用我們兩人的名字加Unit Trust寫的，第2頁律師只寫了Unit Trust的名字，現在說也要有我們兩人的全名才行。」
她對此很是不解，認為這隻是個小問題，且完全可以避免。「3年前雙方律師溝通一下就行了，現在開發商卻說他們沒有責任告訴我們。」
Crystal隨即聯繫自己的律師，後者認為這個錯誤不足以沒收定金。
（圖片來源：供圖）
更令其震驚的是，開發商稍後又提出新的解決方案，只要將房價提高至$120萬澳元，即比原價上漲$13.2萬澳元，便可繼續完成交易。「被沒收的定金，用於抵扣購房款。」
「上午說要沒收我們10%的錢，下午就說加價$13萬還能成交，這讓我們一下就感覺不對勁了。」Crystal表示，「我們覺得他們的真正目的，就是推翻原合同重新漲價。」
她認為，這種操作並非普通商業糾紛，而是「蓄意利用合同技術問題，逼迫買家接受漲價」。「為什麼拖了一年才跟我們說名字有問題呢？這不是說明他們根本沒想著好好成交嗎？」
「他們合夥騙了我們$13萬！」
Crystal第一時間聯繫了A，希望後者能出面協調解決。
然而，她感到對方態度與此前截然不同，始終沒有積極回應。「我一直以為他會幫我們，畢竟當初很多事情都是他安排的，包括律師，也是他介紹的。」
令她感到不解的是，A後來建議她去追究律師的責任。
「他說可以去claim律師保險（記者注：即向律師的「職業責任保險」（Professional Indemnity Insurance）索賠）。」她說，「我一聽就覺得很奇怪，感覺他們已經想好把責任全部推給律師。」
她直言，「我現在回頭看，越來越覺得這像一個局，這當中可能有不可告人的交易？等樓漲價后，利用合同問題逼買家加價？」
她還透露，事情發生后，甚至曾親自前往A的住所附近討要這筆定金，不過，最終不歡而散。「我們只是電話約他出來，在馬路旁問他，我們的定金去哪裡了。」
見事情毫無轉機，無奈之下，Crystal已正式走上法律途徑，委託律師處理此事。「我太相信中介，他們合夥騙了我們$13萬！」她說。
「誰最後贏了，我就把錢給誰」
了解到以上情況后，今日澳洲App記者聯繫了中介A。他說：「根本不是那麼回事。」
A表示，Crystal一家最初購房時，是以個人名字簽署相關文件，後來為了「不想交印花稅」，才希望改為以信託（Unit Trust）名義成交。
「但最後『行使權利（exercise option）』沒有成功。」他說，「開發商後來才發現文件名字有問題，所以正式合同沒有完成。」
「她律師做的文件有錯誤，名字沒有寫對， 非常愚蠢的錯誤。」他說，「澳洲法律很嚴謹，張三不能寫成李四，這是很嚴重的事情。」
對於Crystal質疑開發商多年後才提出問題，他則表示，開發商確實存在「拖太久才通知」的情況。
「開發商不好的地方，是到了時間沒有及時exercise合同，後來隔了一年多才告訴我名字沒有寫對。」他說，至於具體原因不得而知。
「一般來說，如果合同沒有成功，deposit通常是不退的。」不過，他強調，「開發商的意思是，可以繼續保住她的deposit，按照新的價格繼續成交。」
A否認自己與開發商存在所謂「合作」關係。「我們只是中介，」他說，「這哥們瘋了一樣說我有問題，甚至去騷擾我的父母。」
據其告知，目前雙方律師仍在溝通處理，而10%的定金至今仍存放在他所在中介公司的信託賬戶中。
他說，「誰最後贏了、法院怎麼判，我就把錢給誰。現在就是公說公有理、婆說婆有理。」
記者還多次嘗試聯繫開發商，截至發稿前，該公司和此事經手人均未回復，公司電話亦無人接聽。
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