你名下有嗎？City of Vincent這類地產，地稅要漲40%
珀斯近內城區City of Vincent市政府本周二（6月16日）召開議會，全票通過對轄區內空置住宅用地的市政稅（Council rates）上調40.9%，作為新一財年預算的一部分。
這一上調幅度，已達西澳《地方政府法》允許的住宅類稅率最高上限。
市長Alison Xamon表示，決定的出發點來自居民”無止境的投訴”。
接受ABC Perth採訪時她解釋：“關於空置土地的投訴，主要是它們影響觀感——雜草叢生，吸引非法傾倒垃圾、塗鴉、反社會行為，讓人覺得整片區域都被拉低了。”
她還提到，有部分居民對住房危機表達過擔憂，但大多數聲音聚焦在長期閑置土地對社區環境與生活質量的負面影響上。
Alison Xamon
“我們都希望在自己的社區、本地公園和公共空間感到安全，”Xamon在事前發給居民的公開信中寫道，”我們會繼續與西澳警方、本地服務機構和無家可歸社區合作夥伴緊密合作。”
她也呼籲居民積極向警方舉報反社會及犯罪行為。
不過，並非所有空置土地都會被上調稅率。Xamon強調，以下情況將獲豁免：因近期事件成為空置狀態的土地
持有有效建築許可證（active building permit）、即將動工的物業
她也補充：“即便上調到允許的最高額度，這些空置土地的市政稅，仍然低於一棟實際住宅所繳的稅款。”
議會此前收到一份80人聯署的請願書，要求撤回、否決或大幅縮減本次40.9%的加稅提案。
但同時，議會也收到不少支持聲音。Xamon透露，周二會議上甚至有一名居民出席發言，認為40.9%還不夠——他主張應將稅率上調500%，並研究其他強制手段，迫使空置土地業主選擇出售或開工建房。
Xamon對此回應：”但《地方政府法》對住宅類稅率上限有明確規定，議會無法突破這個限制。”
City of Vincent是珀斯近內城區中人口密度較高的市政區域，緊鄰CBD與Mount Lawley等熱門居住地帶。在西澳整體住房供應緊張的大背景下，長期閑置的住宅地皮日益引發居民不滿——既影響社區觀感，又被認為加劇了住房短缺問題。
這一舉措是否能真正改變空置土地業主的行為，仍有待觀察。但可以預見，未來一段時間內，珀斯其他市政府是否會跟進類似政策，將成為本地房地產與社區治理領域的關注焦點。
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