首次購房印花稅逼近$6萬！澳經濟學家呼籲全面減免
Master Builders Australia 希望降低印花稅，以幫助年輕買家進入住房市場。(Jason O’Brien/AAP PHOTOS)
澳洲房地產機構認為，應為所有首次購房者降低印花稅，讓年輕人更容易跨入置業門檻。
參議院將於周一就代際不平等問題展開調查，Master Builders Australia 搶在調查開啟前公開發聲，呼籲切實降低首次購房者面臨的入市障礙。
該協會首席經濟學家 Shane Garrett 在提交給調查的意見書中指出，高額印花稅往往迫使購房者背負更大額度的房貸，以覆蓋這筆稅費支出。
意見書寫道：「印花稅消耗了那些從租房過渡到購房居住的人們的財務資源，侵蝕了購房者的首付款，迫使他們承擔金額更大、負擔更重的抵押貸款。」
據悉，悉尼的首次購房者需繳納約39,700澳元的印花稅，而在墨爾本，一筆類似的交易則須承擔高達57,500澳元的印花稅。
值得注意的是，首都領地已於上周的預算中率先宣布，取消所有首次購房者的印花稅，成為全澳首個推出這一政策的州或領地。
Master Builders 還進一步呼籲，取消針對新建住房的海外買家印花稅附加費，並對住房價格長期高企表達了強烈擔憂。
Garrett 表示，無論是租房還是買房，都應變得更加實惠，讓家庭收入不再被住房成本大幅吞噬，而解決之道最終仍有賴於向自住和租賃市場持續供應更多新建住房。
同樣將於周一出席這場由綠黨發起調查的住房機構 National Shelter 則呼籲，應對房價長期漲幅的預期作出明確指引。
該機構在意見書中表示，釐清長期房價增長預期，有助於打破歷史上的房價棘輪效應，推動房價收入比逐步回歸可持續水平。
此外，National Shelter 還呼籲提高聯邦租金援助並實現指數化，以加強對租客的支持，並建議在未來五年內為租客確立一套全國統一的原則。
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