別人恐懼我出手
據最新報道：澳洲醫藥與美妝行業億萬富豪Dennis Bastas和Georgina Bastas，
正悄悄擴大他們在墨爾本頂級富人區Toorak的房地產版圖。
公開資料顯示：這對夫婦不僅斥資創紀錄的1.361億澳元買下Toorak著名豪宅Coonac，
還通過與其商業夥伴有關聯的公司，
陸續購入周邊多處豪宅，總投資規模有望超過2億澳元。
今年5月，Dennis Bastas夫婦從商人Paul Little及其妻子、墨爾本大學校監Jane Hansen手中，
以1.361億澳元購入建於1867年的歷史豪宅Coonac，創下澳洲住宅成交價格新紀錄。
目前，他們已獲批投入3850萬澳元，
對這座義大利風格歷史建築進行翻新，
同時又向當地政府申請追加1160萬澳元擴建預算。
如果獲批，整項改造工程總投入將達到5010萬澳元。
不過，這並不是他們唯一的投資。
據了解：購買Coonac時，交易中還包含了一棟位於Stonehaven Court，
建於20世紀50年代的公寓樓，該物業與Coonac僅一牆之隔。
此後，Stonehaven Court另外兩處同樣與Coonac相鄰的住宅也先後成交，
成交價分別為1310萬澳元和1305萬澳元。
根據公司及土地登記文件：其中售價1305萬澳元的物業由一家名為Stonehaven Property Holdings Pty Ltd的公司購入。
這家公司今年3月才成立，
唯一董事Patrick Kypreos同時也是Arrotex Investments董事，
而Arrotex Investments正是Dennis Bastas夫婦旗下企業。
Arrotex是澳大利亞最大的仿製葯供應商，
也是Dennis Bastas夫婦私人商業帝國DBG Health的重要組成部分。
DBG Health旗下擁有MCoBeauty、Chemists』 Own等多個知名品牌。
這對夫婦目前身家約54億澳元。
另一套售價1310萬澳元的豪宅，則登記在另一家公司名下，
其唯一董事兼最終持有人為Kerry Goldfinger。
Kerry Goldfinger的丈夫Eli Goldfinger，
與Patrick Kypreos共同經營會計及企業顧問公司EGA Corporate Advisers and Accountants，
兩人是長期商業夥伴。
這棟豪宅此前屬於AFL知名教練Nathan Buckley前妻Tania Buckley，
擁有5間卧室、開放式壁爐、戶外休閑區以及酒窖。
值得一提的是，Paul Little目前仍持有一塊緊鄰Coonac的住宅用地。
這塊土地位於Coonac後方，自2011年以來一直由Paul Little持有並對外出租。
如果未來出售，也可能成為Dennis Bastas夫婦繼續整合周邊土地的潛在目標。
據悉，Dennis Bastas夫婦早在去年2月便通過場外交易簽約購買Coonac，
今年5月正式完成交割。
整座莊園佔地超過1公頃，配有泳池、涼亭、網球場及大面積園林。
如果未來Stonehaven Court周邊幾處物業最終也納入Dennis Bastas夫婦名下，
再加上購房及翻修成本，總投入預計將達到約2.1325億澳元。
在Coonac成交之前，
澳洲最昂貴住宅紀錄由悉尼Point Piper兩座豪宅Elaine和Uig Lodge共同保持，
成交價均為1.3億澳元。
據了解，Coonac目前登記在Georgina Bastas個人名下，
購買過程中沒有辦理任何房屋貸款，屬於全額現金交易。
目前，Stonnington Council正在審理其最新擴建申請，但尚未公布具體設計方案。
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