澳洲住房短缺問題持續加劇，而中國預製住宅驚人的建造速度，正讓越來越多澳洲建築企業將目光投向海外。
澳洲大型住宅開發商Metricon近日宣布，兩套位於墨爾本西部的三居室預製住宅已順利完工，從生產到建成僅用了20天，再次引發業內關注。
據了解，這兩棟住宅約90%的構件均在中國工廠提前完成製造，隨後運往澳洲，在當地傳統地基上進行組裝，大幅縮短了施工周期。
業內人士認為，這不僅展示了預製建築的效率，也暴露出澳洲本土住宅製造能力仍存在明顯短板。
西悉尼大學智能現代建造中心主任Srinath Perera教授表示，模塊化住宅是緩解澳洲住房供應不足的重要解決方案之一。
他指出，目前澳洲市場越來越多採用來自中國的模塊化建築產品，這雖然能夠幫助加快建房速度，但也反映出澳洲自身缺乏足夠的生產能力。
Perera認為，要真正推動模塊化住宅產業發展，僅依賴進口遠遠不夠，政府需要制定長期發展戰略，加大公共資金投入，建設更多本土工廠，並完善相關基礎設施，提升澳洲自主生產能力。
他表示，目前行業雖然已經開始增加投資，但整體規模仍不足，需要政府、企業及相關機構共同合作，才能形成成熟的產業體系。
在他看來，未來澳洲住宅製造也應借鑒汽車工業的發展模式，引入更多自動化和機器人生產技術，實現標準化、規模化建造，不僅能提高施工效率，也有助於降低成本、提升建築質量和施工安全。
除了Metricon之外，澳洲大型開發商Mirvac也已開始布局模塊化住宅市場。
今年5月，Mirvac在悉尼西南部Cobbitty完成了首套模塊化住宅建設，並表示未來將繼續探索這一建築模式，希望進一步提升住宅交付效率。
對於開發商而言，這種方式最大的優勢在於建造周期更加可控，即使面對建築工人短缺，也能保證項目推進速度。
事實上，澳洲政府計劃在2024年至2029年期間新增120萬套住房，但目前建設進度明顯落後，勞動力不足已成為主要瓶頸之一。相比傳統施工方式，模塊化建造所需現場工人更少，因此被越來越多人視為解決住房危機的重要方向。
Perera表示，雖然現階段模塊化住宅的建造成本仍略高於傳統住宅，但隨著生產規模不斷擴大，成本有望逐步下降，未來競爭力也會越來越強。
他認為，標準化住宅未來很可能大量採用模塊化生產，但傳統建築方式並不會完全退出市場。對於高端定製住宅、個性化設計住宅而言，傳統施工仍將保有不可替代的優勢。
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