Tekapo這個紐西蘭的網紅小鎮的居民，最近有了新的「任務」：當「偵探」，舉報鄰居。
市議會喊人來舉報
Tekapo最近在搞一件事：讓居民舉報那些不守規矩的短租民宿。
市議會說，目前已經有200家短租正在被查。
在上個月的Mackenzie區議會上，企業規劃師Julie Shanks說，接下來會加大力度，還專門派了一個人去查這些短租掛牌。
Tekapo總共才315戶常住家庭，短租卻越來越多，都快把住宅區給「佔領」了，搞得本地人很頭疼。
按照規定，每塊地上一個住宅單元，一晚最多住6個人。
你要是想搞多單元或者大規模經營，得先拿到資源許可才行。
短租提供商還得交專項稅費，包括旅遊和推廣稅。
但很多短租明顯在違規經營——明明是住宅，卻被拿來當旅館用。
Booking上有一處房源，寫著能住10個人，但壓根沒查到有資源許可或建築許可。
附近還有兩處房產，批的是住宅用途，結果也掛出來做短租，每處都號稱一晚能住10個人。
Shanks說，目前有200家短租掛牌正在被查。
「很多短期住宿物業因為不符合資源許可或地區規劃要求，正處在不同階段的違規調查中。」她在報告里寫道。
她還說，已經有64處違規物業被確認了。
AirROI——一個專門分析Airbnb數據、幫投資者找高回報市場的工具——顯示，過去一年短租掛牌漲了26.2%，各平台加起來大概有500條房源。平均入住率是61.4%。
報告還說，這一帶監管本來就少，對運營商來說「相當友好」。
統計局的數據顯示，今年1月到3月，這個鎮發了27份建築許可。
短租漲得太快、管得太松，大家都在擔心長此以往會把Tekapo的永久社區給「吃」掉，把那些真正撐起這個小鎮的人擠走。
Mackenzie區議會已經把這個事列為優先項了。
4月，市長Scott Aronsen放話說，要出台更強硬的短租管理措施。
多處民宿違規
上月底，市議會發布聲明稱，許多短租住宿提供商因允許每晚超過6位客人而違反了地區規劃規定。
「調查工作已經在進行中，包括審查地區規劃要求、稅費義務、財政貢獻以及在適當情況下的建築法合規性。」Aronsen當時表示。
市議會已請求社區幫助舉報那些違反規定的人。
「社區應通過市議會常規渠道報告相關問題，因為這些信息有助於市議會優先排序並開展調查工作。」
社區感的流失
Anne Patterson和Cyril Patterson自1985年以來一直住在Tekapo，他們目睹了隨著短租增長，許多家庭搬離了該地區。
「我們的孩子小的時候，這條街上的家庭比現在多得多，當時確實有很強的社區感……我們隔壁曾經住著一戶人家，但他們不得不搬走，因為房子被拆了用於開發。」Anne Patterson說。
Patterson說，隔壁的開發項目將包括一個短租單元和三個長期租賃單元。
「四個單元，每個單元最多睡6人……這意味著每晚可能有多達24人入住。」
她說，越來越多的開發商正在購買Tekapo的房屋和土地，將其改造成短租住宿——包括她家隔壁。
「告訴我們的本地社區和更廣泛的社區Tekapo正在發生什麼是很重要的，現在開發商已經到來，並聚焦于住宅區來賺取旅遊收入。」她說。
「我們沒有收到（關於開發項目的）事先通知……這令人失望，因為我們住在中密度住宅區。」
她表示，此類開發應限制在商業區，而不是在住宅區造成住房短缺。
「現在很難找到房子租，人們正在搬出鎮子，去Burkes Pass和Fairlie。」
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