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2.租金變成首付？澳地產公司方案大受歡迎！
3.已套現300億刀，李嘉誠為何狂賣資產？
4.中國管制引市值暴漲，塔政府押注鎢礦成功！
5.涉嫌NDIS詐騙$500萬，澳男機場被捕！
1. 維州大選最新民調，聯盟黨領先工黨10%！
維州選民似乎重新向主要政黨靠攏。最新民調顯示，維州選民正逐漸把支持投向主要政黨，工黨與聯盟黨的支持率均有所回升。
不過，支持率回升並未改變整體格局。聯盟黨仍以55比45的兩黨優先支持率領先工黨，有望贏得11月的維州州選舉。
兩黨的這項數據都比6月高，顯示工黨更換黨魁已對選民產生影響。但工黨的首選票支持率仍比2022年選舉低12個百分點。若要爭取歷史性的連續第四個任期，工黨將面臨一場艱難的選戰。
在首選州長人選方面，Ben Carroll以34比43落後于Jess Wilson。他的個人支持率為負16，遠低於Jess Wilson正11的支持率。
民調同時顯示，一國黨的支持率下跌一個百分點，綠黨的首選票支持率則下跌兩個百分點。長期以來，民調機構一直預測，選舉臨近時，選民會把注意力轉回主要政黨。
Premier National總監Georgia De Mestre表示，民調反映出，選民已開始認真考慮幾個月後將面臨的選擇。
「州長Ben Carroll上任后迅速採取行動，通過提出成立皇家委員會、推遲居家辦公法等重要舉措，與前任拉開了距離。反對黨領袖Jess Wilson也在持續積極塑造自己的政治形象，她近期在全州範圍內展開的行動。」
2. 租金變成首付？澳地產公司方案大受歡迎！
總部位於悉尼的房地產科技公司Coposit認為，一項可行的租轉購方案Unrent有望在10月面向澳洲租客推出，把每周繳納的租金「轉向」購房首付。
Coposit首席執行官Chris Ferris說，租客的問題並不是無法負擔每周住房付款，真正讓許多人陷入困境的是，他們持續交租的同時，首付卻越來越遙不可及。
因此他們推出一個新方案，符合條件的買家入住新房后，第一年支付的租金會逐步累積，作為日後購房的首付。房產專家會先了解參与者的個人情況和住房需求，再把符合條件的客戶轉入適當的融資流程。
Coposit強調，這筆錢「不是費用」，而是用來鎖定交易，這項安排通常持續約12個月，期間買家每周付款的100%都會累積到首付中，購房價格會在一開始就談妥並鎖定。
期限屆滿后，買家完成購房、取得融資，並辦理房產交割。交割時，買家可以自行選擇貸款機構和融資安排。在這12個月的租賃期內，房產合作方仍是法律上的所有者，並承擔市政費、維護費和strata物業費等所有權開支。
Coposit表示，平台計劃在10月推出，目前反應火熱，已有超過1500名澳洲人登記等候。房源包括新公寓、住宅和聯排別墅，很快就會公布悉尼、紐卡斯爾及首都領地的具體地點。
3. 已套現300億刀，李嘉誠為何狂賣資產？
最近香港首富李嘉誠家族旗下長江基建，已委託摩根士丹利與巴克萊銀行，協助出售澳洲EDL Energy持股，估值約20億至30億澳元。
中媒界面新聞報導，2026富比士香港富豪榜顯示，李嘉誠以451億美元身家蟬聯榜首，其掌握的長和系港口、零售、基建、電訊四大核心業務遍及全球50多國。
不過，近年李嘉誠家族頻繁出售海外資產套現，自2026年以來，李嘉誠旗下長和系一共完成了3起在英國資產的出售交易，累計回籠資金約1672億港元（約300億澳元），資產類型覆蓋鐵路基建、城市配電電網、移動通信，全部為現金流穩定的成熟公用事業標的。
第一筆是UK‑Rails英國火車（鐵路車輛租賃）資產，今年1月交易完成，交易對價約110億港元。
2026年2月，長建再以1107億港元出售英國電網UK Power Networks部分資產，成為李嘉誠家族近年來規模最大的一筆歐洲基建資產套現交易。
5月初，長和宣布以455億港元出售英國電訊業務Vodafone Three的49%股權。交割之後長和系徹底撤出英國電訊賽道，結束長達26年的英國電信布局。
如今，李嘉誠旗下長江基建出售旗下澳洲可持續分散式能源生產商EDL Energy的持股，估值預計介於20億至30億澳元。
4. 中國管制引市值暴漲，塔政府押注鎢礦成功！
塔州政府當初押注小型鎢礦商Group 6 Metals，如今收穫豐厚回報。該公司重返澳洲證券交易所（ASX）之際，全球正競相尋找不依賴中國的關鍵礦產供應，長期支持者也因此獲得可觀收益。
Group 6位於塔州西北海岸外King Island的Dolphin礦場，因生產延誤及成本超支令公司債務累積至8110萬澳元。
礦場於1917年首次開採，2025年4月的資本重組讓公司躲過進入管理程序的風險。近期，主要貸款方Chris Ellis、Dale Elphinstone和塔州政府又把數百萬澳元貸款轉成了股權。
塔州政府把1000萬澳元貸款轉換成Group 6的10.6%股份。按周五8.35億澳元市值計算，該持股目前約值8800萬澳元，價值接近原來的9倍。
最大股東、資深礦業人士Ellis持有25.5%股份，約值2.13億澳元。塔州億萬富豪Elphinstone持有23.2%，約值1.94億澳元。重返市場后，Group 6股價已上漲17%。
鎢需求飆升是推動因素；鎢是一種密度高、耐熱的金屬，也是越來越多全球衝突所使用現代武器的重要組成部分。中國佔全球鎢供應量約80%，去年對鎢實施出口限制，進一步刺激需求。
今年7月，礦業巨頭Fortescue創辦人Andrew Forrest入股昆州礦商EQ Resources，持股10.6%。EQ Resources的鎢產量佔全球供應量1.4%，這也凸顯出爭奪鎢資源的熱潮。
5. 涉嫌NDIS詐騙$500萬，澳男機場被捕！
在當局揭露一項疑似從殘障援助資金中抽走約500萬澳元的計劃后，一名阿德萊德的國家殘障保險計劃（以下簡稱NDIS）服務提供商董事涉嫌試圖逃往海外。
這名38歲男子周四在阿德萊德機場被澳洲聯邦警察拘捕。警方稱，他是一家註冊NDIS服務提供商的董事，涉嫌參与一宗針對全國一些最弱勢人士的大規模詐騙案。
他目前面對兩項指控：處理犯罪所得，以及向國家殘障保險署（以下簡稱NDIA）一名員工索取受保護的NDIS參与者信息。
案件源於澳洲政府欺詐調查聯合工作組展開的調查。NDIA於3月發現有人未經授權訪問NDIS參与者的受保護記錄后，調查隨即啟動。
警方稱，該男子利用機密的參与者資料，提交了數千項NDIS資金申領，總額約500萬澳元。
這宗案件最初還導致一名48歲阿德萊德女子被控。當局指稱，她利用NDIA員工職務訪問超過40份參与者記錄，再將這些資料非法交給該男子的NDIS企業，以謀取經濟利益。
警方還指稱，這名女子從該服務提供商處收取超過5.3萬澳元，屬於更大規模涉及500萬澳元騙局的一部分。她於6月10日被控，預計8月20日再次在阿德萊德裁判法院出庭。
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