預製房上大分
提到澳洲人的幹活效率，很多人都有同一個感覺：非常低。
但最近，澳洲一個建房項目卻打破了大家的刻板印象——一棟15層高的大樓，短短48小時就蓋好了！
效率高到讓人懷疑人生。
據報道，近日，黃金海岸Broadbeach一棟15層的精品豪宅公寓樓，只用了兩天時間就把整棟樓的主體結構建好了。
之所以能這麼快，主要是因為「預製」。
凌晨3點警車護送、道路滾動封閉、大型吊車進場。
短短48小時內，15個巨大的預製混凝土模塊被運到現場，再一個個吊裝到高空，像搭積木一樣堆疊起來，直接把項目的結構核心立在了黃金海岸的天際線上。
這些預製模塊來自昆州Ipswich，每一個都是混凝土「巨塊」，重達68噸，由吊車緩緩吊起，再由施工人員引導，精準放到對應的位置。
這個項目名為Enclave，由布里斯班開發商Graya打造，位於Broadbeach的Old Burleigh Rd。
Graya施工總監Dan Goodbun表示，這是公司目前完成過的最具挑戰性的工程之一。
他說，要在兩天內完成15層核心結構安裝，需要在運輸、封路、吊車調度和安裝順序上做大量規劃。
「這是項目的一個重要里程碑，也意味著我們現在可以進入下一階段施工。接下來樓層板大約每10天推進一層。」
這種快速施工方式，也給項目節省了大量時間和人力。
據介紹，現場結構施工所需的人工減少了20%，整個項目工期預計可以縮短兩個月。
這類預製建築方式，正在昆州受到越來越多關注。
面對住房短缺、建築工人緊缺和施工成本上漲，不少人把「預製房」視為緩解住房建設壓力的一種解決方案。
簡單來說，就是把部分建築結構提前在工廠里做好，再運到工地安裝。這樣可以減少現場施工時間，提高質量控制，也降低天氣、人工和施工協調帶來的不確定性。
在Graya使用預製技術推進Broadbeach項目的同時，黃金海岸北部Yatala也有一個大型模塊化建築工廠正式動工。
這個由Frasers Property Industrial為模塊化建築商Modscape + Modbotics打造的工廠，佔地5萬平方米。
項目預計從2027年中開始運營，屆時每年可生產2000個模塊化建築單元。
Modscape的Jan Gyrn表示，這個項目將推動昆州建築工業化，並以更快的速度、更高的確定性和更大的規模交付高質量的建築。
其實不只是昆州，目前澳洲各地都在嘗試和推廣「預製房」。
去年12月，墨爾本北部Craigieburn的一批聯排別墅就採用了預製模塊的方式建設，大部分結構都在中國的工廠提前建好，運到現場直接組裝，整個工期能縮短10個月。
今年6月，澳洲聯邦政府還宣布，投入3930萬澳元試點推廣模塊化建築和預製化建房組件。
聯邦住房部長Clare O』Neil表示，澳洲想加快住房建設，必須換個思路。「與其每一次都從頭設計，不如把部分流程標準化，讓施工更有效率。」
隨著澳洲對住房的需求增加，未來，預製房的生產和應用可能會在澳洲迎來快速增長，成為澳洲住房建設的重要力量。
來源：Real Estate
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