住不起就睡車！澳洲爆發嚴重學生住房危機！洗澡靠健身房、吃飯靠湊合，留學生全面承壓
近幾年的澳洲留學，最大的變化早已不是學費上漲，而是一房難求、房租瘋漲的極端住房困境。
在澳洲各大城市，租房成本持續飆升，已經徹底擊穿普通學生的承受底線。不少本地大學生為了完成學業，被迫放棄租房、以車為家；大量留學生面臨無房可住、高價搶房、借宿湊活的窘迫局面。
從黃金海岸到西澳礦區大學城，睡車、住帳篷、蹭公共淋浴，正在成為澳洲學生群體的無奈常態。這場席捲全澳的住房危機，早已不分本地生與國際生，所有在讀留學生、准留學生都必須高度重視。
一、真實人間寫照！26歲大學生為讀書蝸居車內
近日《Daily Mail Australia》曝光了黃金海岸一名26歲心理學專業學生Lukas的真實困境，也讓全澳學生住房的殘酷現狀徹底暴露在大眾視野中。
原本正常合租讀書的他，遭遇房租單次暴漲200澳元的致命壓力。目前黃金海岸合租單間周租已高達350-400澳元，而他每兩周領取的學生補助Austudy僅有750澳元。
房租開支幾乎掏空全部生活費，無力承擔的他，最終做出無奈決定：退掉租房，長期住在車裡，咬牙讀完學位。
為了熬過艱難的求學日子，Lukas硬生生壓縮所有生活開支，把日子過得極度拮据：• 每日生活費嚴格控制在10澳元，一天只吃兩頓飯，常年以罐頭金槍魚、微波米飯、水果充饑，偶爾去7-Eleven免費加熱簡餐；
• 沒有住所、沒有浴室，固定靠健身房、海灘公共淋浴解決洗漱；
• 每日精心打理儀容，只因害怕被當成流浪漢，遭受異樣眼光和驅趕。
住車之後，安全也成了最大難題。他常常需要四處尋找安全停車點，深夜多次遇到流浪人員、癮君子，甚至曾在凌晨2點被巡查人員叫醒盤查。
即便處境艱難，他依舊堅持高強度學習，每周保持50-60小時的學習時長，只為拿下心理學學位、衝刺碩士階段與臨床心理學方向。其實他本可以返回新州和母親同住、安穩生活，但為了不中斷學業，他執意留守黃金海岸。
面對輿論關注，Lukas坦言不需要同情，在這場住房危機里，還有更多人處境遠比他艱難：遭受家暴無家可歸者、帶孩子無法自由搬遷的困難家庭，都在默默承受更大的壓力。
一個普通努力的大學生，被逼到蝸居車內、省吃儉用維持學業，足以窺見澳洲學生住房危機的嚴峻程度。
二、不再是個例！留學生深陷無房絕境
Lukas的經歷絕非孤例，隨著澳洲房源持續緊缺、租金暴漲，留學生已經成為住房危機的重災群體。
今年7月，ABC深度報道西澳科廷大學卡爾古利礦業學院的住房崩盤亂象，真實揭露留學生的求學困境。
因為校內床位嚴重不足、本地房源枯竭，大批高年級就讀的國際生、研究生無房可租：有人長期輾轉借宿朋友家，有人效仿本地學生睡車過夜，更有甚者只能搭建帳篷暫住，勉強維持讀書生活。
這所學校的校內宿舍Agricola College，經過3200萬澳元翻新改造后，僅能提供228個常規床位+38個短租房源，總計266個床位，只能覆蓋32%的在讀學生，剩下近七成學生只能被迫湧入外部租房市場。
但當地租房市場早已徹底飽和： 西澳房地產協會數據顯示，今年3月卡爾古利-博爾德地區平均周租金高達695澳元，同比上漲6.9%，而全城掛牌可租房源僅有43套。
學生就算願意承擔高昂房租，也無房可搶，徹底陷入「有錢租不到房」的死循環。
三、全澳全線崩盤！空置率新低，租金持續暴漲
不止西澳、黃金海岸，澳洲全國租房市場早已陷入緊繃狀態，所有留學熱門城市無一倖免。
SQM Research最新2026年7月數據揭露全澳殘酷現狀：• 全澳住宅總空置房源僅40771套，整體空置率低至1.3%；
• 布里斯班空置率0.9%，珀斯、阿德萊德僅0.6%，房源極度稀缺；
• 悉尼、墨爾本空置率1.7%，勉強維持基本供需；
• 全澳掛牌租金同比上漲7.2%，房租年年走高。
極低的空置率、持續上漲的租金，讓學生租房徹底陷入被動。
在校內宿舍、專屬學生公寓供不應求的情況下，所有留學生和本地學生只能被迫進入公共租賃市場，和上班族、本地家庭、各類租客內卷搶房，租房難度、租房成本直線飆升。
四、床位缺口18.5萬！學生住宿荒未來三年無解
很多人以為住房緊缺只是短期現象，但行業權威數據證實：澳洲學生住宿缺口巨大，未來數年根本無法填補。
澳洲專屬學生公寓（PBSA）是專門為學生配套的住宿資源，目前全國公私合營的學生床位僅14萬張。
而根據Urbis、CBRE兩大機構聯合調研數據：1. 目前澳洲在建、待建的學生公寓儲備床位約47630張，65%仍未開工，超3萬床位遙遙無期；
2. 即便2026-2029年規劃項目全部順利落地，最多新增3.4萬張床位；
3. 全澳學生住宿未滿足缺口仍高達18.5萬間，平均每15名學生，僅共享1張專屬床位。
更嚴峻的是，大量規劃項目面臨夭折風險：建設成本飆升、融資困難、稅費壓力、租賃政策限制，導致大批學生公寓項目延期、取消。
同時學生公寓的運營特殊性，進一步加劇了資源浪費：PBSA以學年為租賃周期，學期中途退租的房源，基本要空置到下一學期，每年悉尼、墨爾本、布里斯班等主流城市，因空置損失的營收超億澳元，間接壓縮了可使用的學生房源。
加上澳洲統計局不將部分學生公寓納入普通住宅統計，導致學生住宿資源長期被低估、配套規劃滯后，最終所有壓力全部轉嫁到在讀學生身上。
五、留學生必看！住房危機帶來的真實影響
對於初到澳洲、毫無本地生活經驗的留學生來說，這場住房危機的影響遠比想象中更大：1. 找房難度翻倍
開學季是租房高峰期，一旦錯過學校宿舍、官方學生公寓的申請窗口期，後續只能高價搶民房，租金溢價極高。
2. 生活成本失控
本就高昂的學費、生活費之外，房租暴漲進一步加重經濟壓力，不少學生留學預算直接超支。
3. 無備用兜底方案
本地學生尚可返鄉居住，留學生無本地住所、無親友兜底，極易陷入無房可住、臨時借宿的窘迫處境。
目前澳洲官方也已意識到問題，開始嘗試將國際生招生規模與本地住房供應綁定，但政策落地、房源建設周期漫長，短期住房緊缺、高租金現狀無法改變。
寫在最後
曾經的澳洲留學，是擇校、選專業、規劃學業； 如今的澳洲留學，第一件事就是解決住宿生存問題。
從大學生蝸居車內、省吃儉用度日，到全澳十幾萬床位缺口，這場持續發酵的住房危機，已經成為所有澳洲留學生必須直面的最大難題。
準備赴澳留學的同學，一定要提前半年鎖定住宿、緊盯宿舍申請窗口期，提前核算真實生活成本，備好備用租房方案，避免落地澳洲陷入無房可住的困境！
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自澳洲留學小隊長，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。