中國爛尾樓2000萬套 全國將現5悲慘景象 野村：明年或危及社會穩定
【希望之聲2023年11月16日】（希望之聲記者楊正綜合報導） 日本金融服務機構野村證券披露，中國爛尾樓高達2000萬套，「在明年某個時間」，交房推遲問題將會變成一個社會問題，危及到社會的穩定。大陸媒體也指出，2023下半年，一旦爛尾樓永遠無法交付，全國將會出現5個悲慘的景象。
美國財經電視頻道CNBC引用野村證券首席中國經濟學家陸挺的話說，「我們估計中國有大約2000萬套沒有完工的預售樓。」野村15日發布的一份報告認為，如果要完成這些房屋的建築大約需要3.2萬億元人民幣。
據中共國家統計局15日公布的數據，房地產開發商的到位資金在前十個月年比下降13.8%，比前九個月13.5%的減幅進一步惡化。
野村報告說，中國的房地產業正在崩潰，開發商普遍存在嚴重的信用危機，購房者對他們所購買的房屋交樓期的不斷推遲變得越來越沒有耐心。
中國知名論壇《知乎》中有位名叫「江湖潛規則」的網友痛心寫道：
以前我也不理解，一棟房子爛尾難道開發商就沒人管管嗎？
後來我才發現就算你告到法院，法院一般會告訴你：找不到開發商，沒法執行。如果你能找到開發商，請馬上跟我們聯繫，結案。
地方政府拿了土地財政和稅收，房地產商拿了購屋款，銀行賺得盆滿缽滿，然後整個地產鏈條上的所有體系都可以違約且不承受責任，最後就只有買房的人不能違約還不能申請個人破產。
這設計真絕，斷子絕孫的絕。
大陸門戶網站《新浪網》上的一篇文章說，2023年下半年，一旦爛尾樓永遠無法交付，全國將會出現以下這5個悲慘的景象！
1、銀行壞賬暴增
在現有的購房政策下，購房者只需支付30%的首付款，剩下的依靠銀行貸款就可以買房。當房子可以順利交付時，哪怕房子出現貶值了，購房者也會按時還房貸的！然而，一旦房子出現爛尾了，那麼購房者可就要重新考慮是否繼續還貸了！而一旦爛尾樓永遠無法交付，購房者必然會選擇棄房斷供，繼續還貸的就是傻子！伴隨著棄房斷供人數的增加，銀行壞賬必然會出現暴增，最終的結局很可能就是銀行倒閉！
2、經濟發展受阻
房地產業作為國民經濟的重要組成部分，其與各行業有著相互依存的關係，房地產牽扯到的行業非常多，比如建材生產供應、建築施工、設計規劃、裝飾裝修、金融、運輸、物流等等。一旦爛尾樓永遠無法交付，那麼上述這些相關的行業就會走向沒落，從而影響地方政府財政收支、稅收繳納等，土地出讓價格自然跟著下跌，房產營業稅收一定下降等，無不與房價的漲跌有著理不清扯不斷的關係。
3、失業潮難阻止
在中國這種房地產投資佔比很高的國家，一旦爛尾樓永遠無法交付，失業數量將是驚人的。失業問題會擴大到行業內外，每一個失去工作的人都是家庭、社會和國家的負擔。看看近幾年，由於房地產市場低迷，經濟發展不順，有多少人找不到工作，又有多少人選擇躺平！
4、離婚人數增多
如今這個中國社會，房子是結婚的必備條件，也可以說「無房就無婚姻」。看看那些買到爛尾樓的家庭，有多少人就此離婚，又有多少人無家可歸！一旦爛尾樓永遠無法交付，那麼離婚的人數必然會大增，這將是無法避免的事實！
5、出現大量糾紛
一旦爛尾樓永遠無法交付，那麼購房者將不得不與開發商打官司。而對於那些選擇棄房斷供的房奴們，銀行業也會將他們告上法庭，但不管怎麼樣，購房者的交易糾紛是無法避免的，總之受苦的還是廣大購房者！
野村報告預測，「在明年某個時間」，交房推遲問題將會變成一個社會問題，危及到社會的穩定。「政府是否能夠推出強有力的政策支持，將是人們對房地產市場和對經濟的信心能否真正得到恢復的一個關鍵」。
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