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炸翻中國樓市？8千萬顆定時炸彈在路上；中國再掀全球撤資潮！資金池嚴重萎縮

2025年03月26日 9:38

政府將在4月2日起對全球展開「對等關稅」，被很多投資者認為是「恐慌巔峰日」，大摩和美銀紛紛預警。最近大連80億被全部凍結，未來充滿變數。中國正掀起新一輪全球撤資潮，昔日風險投資和私募股權曾在科技繁榮期大量投資，但如今面臨困境。美學者指出，有8000萬空置房，造就了一批「鬼區」，中國的房地產政策如同龐氏騙局。

川普政府將在4月2日起對全球展開「對等關稅」，被很多投資者認為是「恐慌巔峰日」，大摩和美銀紛紛預警。

最近大連萬達80億股權被全部凍結，未來充滿變數。

中國正掀起新一輪全球撤資潮，昔日風險投資和私募股權基金曾在科技繁榮期大量投資中國，但如今面臨困境。

美學者指出，中國有8000萬空置房，造就了一批「鬼區」，中國的房地產政策如同龐氏騙局。

最近儘管美股回調，但韓國散戶瘋狂抄底，韓國人為何鍾情美股？

4月2日「恐慌日」逼近，大摩美銀紛紛預警

美銀首席策略師Michael Hartnett表示，雖然一季度最大的資產價格催化劑是人工智慧和數字貨幣，而非關稅威脅，但即將到來的4月2日「關稅大限」已開始影響全球數據。

例如，加拿大小企業樂觀情緒已降至歷史低點，此前關稅預計將從2-3%躍升至10%以上。

他同時指出：「雖然所有人都認為4月2日將是『恐慌巔峰日』，但這實際上可能取決於（川普）4月1日與誰打高爾夫球。」

而另有媒體報道稱，4月2日的對等關稅政策或更具「針對性」。

美國財政部長貝森特在上周在接受福克斯商業頻道採訪時暗示，15%的國家將是關稅政策的主要目標。

對於某些國家來說，這個數字可能相當低。對另一些國家來說，可能相當高。15%的國家將佔據大部分被徵收關稅的份額。

儘管美股因貿易動蕩和對經濟放緩的擔憂加劇而受創，但散戶投資者卻毫不退縮，不斷正加大投入。

摩根大通的零售交易數據顯示，截至3月19日當周，個人投資者向美股注入了超過120億的資金。據該行全球衍生品策略師Emma Wu表示，這一買入力度遠高於散戶過去12個月的平均水平。

自川普當選以來，標普500指數表現落後于歐洲指數，德國DAX指數已上漲約14%。

Hartnett表示，投資者正在忽視全面貿易戰對股市構成的風險，因為”巨量”資金繼續湧入全球股票市場：”全球投資者遠未做好做空美國或全球股票的準備。”

摩根士丹利的Michael Wilson也警告，2025年華爾街的波動性可能至少持續到今年下半年：”這將是一個漸進式的復甦，這是我最好的猜測，我們認為今年上半年幾乎不可能創下新高。”

王健林懸了？大連萬達80億股權被全部凍結

中國基金報報導，天眼查顯示，近日，萬達文化產業集團新增一條股權凍結信息，被執行人為大連萬達集團，凍結股權數額為80億元，凍結期限為2025年3月18日至2028年3月17日，執行法院為河南省鄭州市中級法院。

資料顯示，北京萬達文化產業集團成立於2012年9月，註冊資本為80億元，大連萬達集團對其持股比例為100%，這意味著，此次其持有的全部股權被法院凍結。

截至目前，大連萬達集團被執行總金額超63億元；同時，2024年以來，其被凍結股權金額合計超50億元。

為了緩解債務壓力，萬達開始向輕資產模式轉型，近兩年合計賣出近20個萬達廣場項目，其中，僅在2025年開年一個多月，就已出售了5座萬達廣場。

這一系列的變動引發持續的關注，對於廣大消費者和投資者來說，萬達的未來仍然充滿了變數。

中國再掀全球撤資潮！資金池已經嚴重萎縮

中國正掀起新一輪全球撤資潮，資金池嚴重萎縮。風險投資和私募股權基金曾在科技繁榮期大量投資中國，但如今面臨困境。

據彭博社報道，多家專註中國市場的美元基金正商談延長投資期限，以靈活配置資本並尋找退出機會。全球投資者普遍撤資或限制對華投資，導致亞洲資產私募融資放緩。

Preqin數據顯示，2020-2022年，中國美元私募股權基金籌資超2600億美元，但近年來企業估值下滑，基金回報承壓。

北京真格基金將一隻美元基金期限從3年延長至5年。基金在中國尋找投資目標的時間越來越長，部分原因是它們沒有明確的退出路徑

2024年，11家中國風投基金僅募資13億美元，占亞太28%，遠低於2021年的172億美元（佔60%）。五年間，中國私募股權基金募資佔比從亞洲一半以上降至19%。

由於北美撤資、地緣緊張加劇，使資金池萎縮，其他大型投資者或持續觀望。

中國公司在公開市場的慘淡表現，讓初創公司在IPO期間獲得更高估值的難度加大。儘管截至周一，納斯達克金龍中國指數今年以來上漲近20%，但仍比2021年2月的峰值低約61%。

中國8000萬空屋，學者：大陸房地產如同龐氏騙局

麻省理工學院技術與城市規劃副教授Sarah Williams在3月21日接受《新聞周刊》採訪時分析指出，中國的房地產開發早就供過於求了，然而在房地產開發已遠遠超過了「飽和點」的情況下，政府仍然鼓勵房地產開發商繼續開發住房，銀行也為更多的項目發放貸款，讓開發商可以用新的貸款來償還舊債的款項。

「他們需要投資回報，所以他們為過度負債的房地產開發商開闢了新的土地和新的貸款，這樣這些開發商就可以用這些新貸款償還以前的貸款」， Sarah Williams坦言，「簡單來說，這有點像龐氏騙局。」

報導表示，中國的房地產市場在2020年左右陷入凍結狀態，而據統計全國各地大約有6,000萬至8,000萬套房屋空置，還有至少數百萬套房屋尚未完工——即通常所說的爛尾樓，這加劇了中國經濟放緩的壓力。

Sarah Williams分析指出，分散在中國各地的小型「鬼區」才是對中國經濟最大的威脅，這些空置的社區代表著過度投資與資源錯置，對民眾生計構成了實質的威脅，隨著時間的推移，這些事情恐將對中國整體經濟造成巨大的連鎖反應。

美股回調，韓國散戶瘋狂抄底

在美國科技股經歷重挫之際，韓國散戶投資者並未撤離，反而加大了對這些下跌資產的押注，包括大量購入特斯拉等重挫股票及加倍槓桿ETF。

截至3月20日，根據存托數據顯示，韓國投資者已向美國股票和ETF投入了102億美元，創下自2011年有記錄以來的季度資金流入新高。這些資金主要流向了此前表現較差的股票，如今年下跌超30%的特斯拉，以及一些帶槓桿的ETF中。

來自首爾的白領Noh去年了購買英偉達股票的48萬美元，目前已下跌約10%，而他對特斯拉的6.9萬美元投資已損失了40%的價值。

但Noh表示，他決心持有股票直到盈利，即使要等待五年甚至十年。

數據顯示，韓國投資者今年已凈投入22億美元購買特斯拉股票，使其成為迄今為止最熱門的交易。此外，韓國投資者還湧向Palantir、英偉達和押注美國半導體股票的槓桿型ETF。

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原文鏈接：炸翻中國樓市？8千萬顆定時炸彈在路上；中國再掀全球撤資潮！資金池嚴重萎縮，來源：阿波羅網林億綜合報道