房价年涨10万 墨尔本便宜又讨人喜欢的区
2014年12月16日 15:02
来源:未知 作者:lancy 
许多人向往城市生活，在家门口就可享受一切，香浓的咖啡、好学校、便利的交通、去哪儿都近，种种好处说不完…这种生活方式的代价也体现在高昂的房价上。如果价格已经把你赶出市场，在你放弃梦想之前，看看RP Data的数据，你会发现，有时方便与负担得起以及投资收益都可以兼顾。
据《澳洲物业投资（API)》杂志报导，RP Data的研究分析师库舍（Cameron Kusher）说，近郊区的住房需求一向特别强劲。“但研究数据显示，靠近City又价格适中依然是可以达到的。”它们有可能广为人知，也有可能是隐藏的珍宝。在墨尔本还有哪里是便宜但又不错的区？它为什么便宜？
位于墨尔本CBD东北9公里的Bellfield，中间房价524,216澳元。在过去5年里，这个区的房价增长了34.9%。
地产代理Aaron Silluzio说，这个区名声不太好，以前有很多政府公房在这儿，居民中很大比例是租住公房的贫困人口。“但这么多年来，省政府将很多公房出售，一大批新家庭搬进来，使这个区发生了转型。”他解释说。“目前，相比邻区的Ivanhoe和Thornbury，在Bellfield购房很实惠。”
Silluzio说，Bellfield吸引着有史以来最强劲的需求，这个区本身也发生着巨大的改变，无论是市容还是人口的社会阶层。靠近CBD是买家喜欢它的主要原因，家门口的La Trobe大学也为它增色不少，主要的医疗设施，比如Austin和Mercy医院就坐落在附近Heidelberg的Burgundy街上。
Silluzio说，购买旧一点的前政府公房，租金收益为3%-3.5%，对于新一些的开发项目，收益可达到4%-4.5%。