房價年漲10萬 墨爾本便宜又討人喜歡的區
2014年12月16日 15:02
來源:未知 作者:lancy 
許多人嚮往城市生活，在家門口就可享受一切，香濃的咖啡、好學校、便利的交通、去哪兒都近，種種好處說不完…這種生活方式的代價也體現在高昂的房價上。如果價格已經把你趕出市場，在你放棄夢想之前，看看RP Data的數據，你會發現，有時方便與負擔得起以及投資收益都可以兼顧。
據《澳洲物業投資（API)》雜誌報導，RP Data的研究分析師庫舍（Cameron Kusher）說，近郊區的住房需求一向特彆強勁。“但研究數據顯示，靠近City又價格適中依然是可以達到的。”它們有可能廣為人知，也有可能是隱藏的珍寶。在墨爾本還有哪裡是便宜但又不錯的區？它為什麼便宜？
位於墨爾本CBD東北9公里的Bellfield，中間房價524,216澳元。在過去5年裡，這個區的房價增長了34.9%。
地產代理Aaron Silluzio說，這個區名聲不太好，以前有很多政府公房在這兒，居民中很大比例是租住公房的貧困人口。“但這麼多年來，省政府將很多公房出售，一大批新家庭搬進來，使這個區發生了轉型。”他解釋說。“目前，相比鄰區的Ivanhoe和Thornbury，在Bellfield購房很實惠。”
Silluzio說，Bellfield吸引著有史以來最強勁的需求，這個區本身也發生著巨大的改變，無論是市容還是人口的社會階層。靠近CBD是買家喜歡它的主要原因，家門口的La Trobe大學也為它增色不少，主要的醫療設施，比如Austin和Mercy醫院就坐落在附近Heidelberg的Burgundy街上。
Silluzio說，購買舊一點的前政府公房，租金收益為3%-3.5%，對於新一些的開發項目，收益可達到4%-4.5%。