是时候投资小型银行？分析师：银行股太贵
（澳洲新闻网讯）澳洲最大型的借贷行（按市场份额计）是联邦银行（CBA）、西太银行（Westpac）、国民银行（NAB）与澳盛银行（ANZ），它们在全球金融危机时期强劲的资产负债表与严格的贷款标准都意味着它们能够把其他小型贷款机构挤出市场，并不断扩大它们的市场份额。
在过去的六年里，四大行的业务重心各有不同。前两大银行利用子公司推出多品牌战略；ANZ与NAB则致力于发展企业策略及国际业务的扩张。
分别坐拥圣乔治银行与BandWest的Westpac及CBA正在全国使用不同的品牌向潜在置业者提供贷款，而这些即将拥有房产的房贷申请者却似乎仍不清楚他们正在与一家“大银行”讨价还价，至少目前为止这两家银行的多品牌战略似乎卓有成效。
RateCity的Alex Parsons表示，尽管四大银行掌控着房贷市场“最大的一块蛋糕”，但如今越来越多的人意识到大部分较小型借贷行都提供更有利的房贷利率，因此都开始更换贷款机构。
来源: 澳洲日報 责任编辑：华乐
据《澳洲金融评论》的报导，一些小型银行的可变房贷利率为4.55%，而四大银行的平均可变房贷利率则高达5.24%。不过大型银行已增加了支付给房产经纪人的佣金，并提高了贷款价值比率（loan-to-value ratio），这些举措深受房地产投资者的欢迎，尤其是在利率处在如此低水平、房价不断飞涨的情况下。根据澳洲金融集团（Australian Finance Group）的数据，投资者占房地产市场的份额达40%。
虽然新屋贷款业务在过去的六个月内已停滞不前，但短期内房贷的需求量仍将增长，若储备银行（RBA）继续降低官利的话，信贷需求量将更加旺盛。澳洲住宅房产业协会（HIA）的首席经济学家Shane Garrett表示：“房地产市场持续展现着好坏不一的表现，若为了确保该市场全面复甦，RBA在2013年年底前再度削减现金利率将变得非常关键。”
澳洲银行股对股东们来说是完美的投资，但对投资者而言却并非如此。当前的官利仍处于历史最低水平，因此无论大型银行还是小型借贷行都有可能面临着利润率压力，区域性银行如昆士兰银行（BoQ）与本迪戈阿德莱德银行（Bendigo and Adelaide Bank）在过去的一年内都有极为出色的表现，因此都将向长期投资者反馈可观的股息，不过就当前的股价而言，它们可不“廉价”。
